房產(chǎn)證上抵押借錢該怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
房產(chǎn)證是作為抵押來擔保還款的,最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù),要不然抵押不能對抗第三人(也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子,相當于沒有抵押)。如果到期他不還款,你可以起訴到法院要求還款(注意兩年的訴訟時效),如果他還不還,就可以要求法院強制執(zhí)行他的房屋,將房子拍賣了,好把錢還給你。還要注意房產(chǎn)的價值是否大于他借的款項,以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權利瑕疵。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
l、借條以借款人手寫為佳,但要注意書寫規(guī)范。借條打印件同樣具有法律效力,但容易偽造。借款人簽名同時應按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號,并要在書寫借條時要求借款人提供原件進行核對。 2、借款發(fā)生的日期—定要寫清楚,最好精確到日,可以在借條中約定還款日期,未約定還款日期的,借款人可隨時主張返還,約定了還款日的,需在還款日屆滿時,方可要求返還。還款日屆滿仍未返還的,出借人應在三年內(nèi)起訴,逾期可能喪失勝訴權。 3、借款金額要同時用阿拉伯數(shù)字和中文大寫,并寫清幣種,如“人民幣100000.00元整(人民幣拾萬元整)”防止持有借條的人篡改。 4、款項的交付盡量選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式,可以在借條中明確對方收取款項的賬號和轉(zhuǎn)賬日期。對于轉(zhuǎn)賬,可以備注借款的用途。如金額較小,現(xiàn)金交付時應在借條中注明雙方的借款是通過現(xiàn)金交付的。無論哪種方式,都要求由借款人書另外書寫已經(jīng)收到款項的收據(jù)。借條只能證明雙方之間有借貸合同關系,不足以證明借款人已經(jīng)履行了交付款項的義務。 5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的簽名,對于債權人而言更有保障,以避免一方以不知情為由拒絕承擔還款義務或是在法院執(zhí)行,一方將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶導致無法償還。 6、借條出具后,應同時收取借款人親筆簽名的身份證復印件和結(jié)婚證復印件。 7、如果金額較大,可以請律師或第三方見證,并簽名。
用房產(chǎn)證抵押借錢的借條寫法:先寫借款人的名字身份證號碼,今天借XX人民幣大寫元。房屋地址;借錢的時間;抵押物所評估的價值。
-
借錢拿房屋抵押怎么寫
借錢拿房屋抵押應寫明以下事項: 1、抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所; 2、主債權的種類、數(shù)額; 3、抵押財產(chǎn)的具體狀況; 4、抵押財產(chǎn)的價值; 5、債務人履行債務的期限; 6、抵押權滅失的條件; 7、違約責任及爭議解決方式等。
2021.03.02 744 -
錢還不上拿房屋抵押借條怎么寫
1、寫清借款人和貸款人的法定全名。 2、寫清借款時間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限。 3、寫清借款的利息,應有明確的年利率或月利率,最終應支付的借款利息總額。 4、應寫清借款本息償還的年月日時間及付款方式。 5、寫清借款金額,包
2021.01.13 266 -
以房產(chǎn)抵押借條怎么寫
以房產(chǎn)抵押的借條首先應當寫明雙方當事人的姓名、聯(lián)系方式等具體信息;然后主體部分寫明不動產(chǎn)的確切地址、面積、產(chǎn)權人等不動產(chǎn)基本信息;再寫明借款金額、利息及期限以及其他注意事項,最后由當事人簽名,并寫上日期。
2021.01.23 329
-
房產(chǎn)證上的抵押借條應該怎么寫
借條: 出借方:__; 承借方:__; 現(xiàn)__借款給__,雙方一起協(xié)商同意,并簽訂以下借款協(xié)議。 借款金額、利息及期限:__; 為了該協(xié)議更充分的具有法律效力,__方自愿把坐落在門面住房抵押為__,由
2022-12-07 15,340 -
用房產(chǎn)證抵押借錢怎么寫借條?
借條本人(身份證號碼:)、今借到某某(身份證號:)人民幣(大寫)元整(小寫¥元)。本人以自有位于某市房屋(房產(chǎn)證號:號)作為抵押物抵押給。借款期限:自年月日起至年月日止。抵押擔保范圍:全部借款本息、逾
2022-07-10 15,340 -
借錢抵押房產(chǎn)證和借條怎么寫
民間房產(chǎn)抵押手續(xù)你需要對方配合,把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記,取得他項權利證之后抵押才生效,并不是不還錢房子就是你的,你只是在法院執(zhí)行該抵押物時有優(yōu)先受償權。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍
2022-08-02 15,340 -
用房產(chǎn)證抵押借錢怎么寫借條
借條 本人(身份證號碼:)、今借到某某(身份證號:)人民幣(大寫)元整(小寫¥元)。 本人以自有位于某市房屋(房產(chǎn)證號:號)作為抵押物抵押給。 借款期限:自年月日起至年月日止。 抵押擔保范圍:全部借款
2022-05-26 15,340
-
00:57
借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的,但是如果是以房屋作為抵押物的,那么必須要辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。不僅僅是在向銀行等金融機構申請貸款的時候,債務人可以提供抵押物。民間借貸,個人之間借貸也可以由債務人向債權人提供抵押物作為履行債務的擔保。
4,284 2022.04.15 -
01:17
民間借錢該怎樣寫借條借條一般包含以下幾點: 1、標題要明確借條的性質(zhì),與正文之間不留空行 2、借款用途需明確注明,以防止借款人用其他理由進行抗辯。 3、通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行交付借款,最好在借條中注明借款人的銀行賬號。 4、出借人的全名及與之對應的身份證記載一
1,880 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記,可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù),或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保,先將銀行貸款還清之后,再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15