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房產(chǎn)證上的抵押借條應(yīng)該怎么寫

2022-12-07 11:00

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借條: 出借方:__; 承借方:__; 現(xiàn)__借款給__,雙方一起協(xié)商同意,并簽訂以下借款協(xié)議。 借款金額、利息及期限:__; 為了該協(xié)議更充分的具有法律效力,__方自愿把坐落在門面住房抵押為__,由__方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。 附借條:__ 借款人:__; __年__月__日。 《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

應(yīng)該這樣寫: 1、出借方、承借方的基本信息; 2、借款金額、利息及期限:出借方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣:___元(小寫人民幣___元)給承借方,借款期限為___年(___年___月___日至___年___月___日)。借款期限內(nèi)不計利息; 3、其它事項; 4、落款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

l、借條以借款人手寫為佳,但要注意書寫規(guī)范。借條打印件同樣具有法律效力,但容易偽造。借款人簽名同時應(yīng)按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號,并要在書寫借條時要求借款人提供原件進行核對。 2、借款發(fā)生的日期—定要寫清楚,最好精確到日,可以在借條中約定還款日期,未約定還款日期的,借款人可隨時主張返還,約定了還款日的,需在還款日屆滿時,方可要求返還。還款日屆滿仍未返還的,出借人應(yīng)在三年內(nèi)起訴,逾期可能喪失勝訴權(quán)。 3、借款金額要同時用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫,并寫清幣種,如“人民幣100000.00元整(人民幣拾萬元整)”防止持有借條的人篡改。 4、款項的交付盡量選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式,可以在借條中明確對方收取款項的賬號和轉(zhuǎn)賬日期。對于轉(zhuǎn)賬,可以備注借款的用途。如金額較小,現(xiàn)金交付時應(yīng)在借條中注明雙方的借款是通過現(xiàn)金交付的。無論哪種方式,都要求由借款人書另外書寫已經(jīng)收到款項的收據(jù)。借條只能證明雙方之間有借貸合同關(guān)系,不足以證明借款人已經(jīng)履行了交付款項的義務(wù)。 5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的簽名,對于債權(quán)人而言更有保障,以避免一方以不知情為由拒絕承擔(dān)還款義務(wù)或是在法院執(zhí)行,一方將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶導(dǎo)致無法償還。 6、借條出具后,應(yīng)同時收取借款人親筆簽名的身份證復(fù)印件和結(jié)婚證復(fù)印件。 7、如果金額較大,可以請律師或第三方見證,并簽名。

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