西安戶口土地出讓金和補償標準
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征地款和土地出讓金是完全不同的兩個概念。征地款是政府實施土地征收付給農民的，土地出讓金是開發(fā)商買地時交給政府的。在土地管理法沒有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒有完成之前會按原規(guī)定執(zhí)行。如果修訂后土地管理對此進行了修改，那是另外回事，現(xiàn)在誰都沒有看到過修訂稿。土地使用權出讓金有什么區(qū)別是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。而經濟學上，對于地價的權威定義則是：土地價格實際上是土地預期收益的購買價格，即地租的資本化。這說明，土地出讓金是一定年期的土地租金的資本化;深入地說，土地出讓金是以后一定年期內每年土地租金的貼現(xiàn);更進一步說，對于土地使用權出租方來說，土地出讓金是對一定年期土地租金的提前預收，而對于土地使用權租用方來說，土地出讓金是對一定年期土地租金的提前預支。
補交土地價款(元)定地價(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分攤土地面積(平方米)×年期修正系數(shù)。已有標定地價的城鎮(zhèn)，不再另行評估市房屋尚未確定分攤土地面積的，可用上市房屋建筑面積(平方米)×整幢建筑總用地面積(平方米)/整幢建筑總建筑面積(平方米)計算分攤土地面積后，直接按上述公式確定應繳納的土地出讓金或相當于土地出讓金價款。已有基準地價但未評估標定地價的城鎮(zhèn)，可在簡化修正系數(shù)體系后，采用基準地價系數(shù)修正法測算標定地價，測算公式為：標定地價(元/平方米)準地價(元/平方米)×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)。
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2020.03.13 296 -
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2020.03.03 2,072
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西安土地出讓金收費標準, 土地出讓金收取標準
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2021-12-15 15,340 -
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國有建設用地土地分類調整補充和土地出讓金標準一、商服用地：1、商業(yè)用地(211)：增加農貿市場及附屬設施用地、物資交易市場和物資交易區(qū)用地。附屬設施包括管理用房、配套停車場等。2、金融保險業(yè)用地(21
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2022-03-08 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
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