土地變更、轉(zhuǎn)讓和土地出讓金征收標準
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土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標準是什么，希望對您有所幫助。一、土地出讓手續(xù)有哪些用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報材料：（一）轉(zhuǎn)讓方提供1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件；2、原土地出讓合同復(fù)印件；3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件；4、提供土地評估報告；5、規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。（二）受讓方提供1、項目批復(fù)原、復(fù)印件；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及法人代表人身份證復(fù)印件；3、上交財政局契稅證明復(fù)印件。（三）轉(zhuǎn)讓雙方提供1、土地轉(zhuǎn)讓申請書原件；2、經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件（4份）。（以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。
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1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)?，也需要對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
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商品房土地出讓金征收標準1、土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標準。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計算出讓金的方式： (1)出讓金屋參考價格x房產(chǎn)證上的建筑面積x征收系數(shù)； (2
2020.04.03 778 -
土地出讓金標準土地出讓金的征收標準：土地出讓金的征收標準是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r值確定征收標準。一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。經(jīng)常使用的計算出讓金的方式，出讓金=基準地價x分攤土地面積x征收系數(shù)。
2020.03.13 296 -
土地出讓金和征地補償款征地款和土地出讓金是完全不同的兩個概念。征地款是政府實施土地征收付給農(nóng)民的，土地出讓金是開發(fā)商買地時交給政府的。在土地管理法沒有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒有完成之前會按原規(guī)定執(zhí)行。如果修訂后土地管理對此進行了修改，
2020.02.19 637
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土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標準是什
2022-02-11 15,340 -
土地出讓金征收標準
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標準是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標準是什
2022-03-14 15,340 -
土地出讓金的征收標準
(一)、原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準準予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標準如下 1、按照原批準用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使
2022-03-22 15,340 -
西安土地出讓金收費標準, 土地出讓金收取標準
土地出讓金的收費標準為:已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區(qū)2114年基準地價×11%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;住宅用地出讓金=住宅區(qū)片
2022-03-25 15,340
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土地征收補償標準根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補償標準是： 1、征收耕地的土地補償費一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補助費，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,721 2021.04.25 -
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,809 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時間內(nèi)與他人達成協(xié)
6,227 2022.04.15
