農(nóng)村村民申請宅基地必須要符合的條件如下：申請人必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；申請宅基地必須符合一戶一宅政策，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請宅基地必須符合本村統(tǒng)一的居住整體規(guī)劃；申請宅基地必須征求四鄰意見。

農(nóng)房翻建時必須符合的幾個條件： 1、辦理翻建手續(xù)。現(xiàn)在農(nóng)村不論是房屋新建還是翻建，都必須向相關(guān)部門提交申請，在獲得批準(zhǔn)手續(xù)后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、無重建記錄。農(nóng)村房屋進(jìn)行裝修，原則上只有一次機(jī)會申請維修和再建設(shè)，若是房屋之前已經(jīng)有翻建記錄，一般都不會允許第二次翻建。 3、當(dāng)?shù)卦试S翻建。允許在當(dāng)?shù)刂亟ㄞr(nóng)村住房也是一個先決條件。否則翻建的房屋就會被認(rèn)定成違章建筑，并有被拆毀的危險。 4、重建符合政策規(guī)劃。獲得批準(zhǔn)程序后，施工應(yīng)嚴(yán)格按照審批程序進(jìn)行，符合一戶一宅的原則。翻建后，房屋不得超過當(dāng)?shù)亟ㄖ课莸拿娣e和高度標(biāo)準(zhǔn)，原有的宅基地位置不得更改。 5、申請人身份明確。農(nóng)村土地的所有權(quán)掌握在村集體手中。農(nóng)民只有使用它的權(quán)利。農(nóng)村宅基地分配給農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員。非本村的內(nèi)部組織人員不享受重建房屋的機(jī)會。 6、房屋所有權(quán)明確。在翻新房屋時，房屋的所有權(quán)必須明確，不得有任何爭議，否則審批程序無法順利完成。 7、未改變土地性質(zhì)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)民家庭住房建設(shè)用地，不能改變其性質(zhì)，不能建成廠房等經(jīng)營場所。