農(nóng)村房屋買賣必須符合哪些條件
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根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣條件包括以下四點(diǎn)：1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4、買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買賣有效必須符合的條件：主體資格是合法的；必須是村民的集體成員；賣方主體資格合格；應(yīng)當(dāng)符合條件；經(jīng)村民委員會(huì)同意。
農(nóng)村房屋買賣有效必須符合條件： (1)購(gòu)房者主體資格合法，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格，賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。 (3)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。 (4)買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意，這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買賣必須符合什么條件農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列條件： 1、購(gòu)房者主體資格合法。 2、售房者的主體資格合格。 3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。 4、買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2021.01.01 172 -
農(nóng)村房屋買賣有效必須符合什么條件農(nóng)村房屋買賣有效必須符合的條件有： 1、購(gòu)房者主體資格合法，農(nóng)村房屋所依存的宅基地歸農(nóng)村集體成員所有，購(gòu)房者必須是村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格； 2、賣方主體資格合格，賣方必須有權(quán)占有、使用、收益和處分其所有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于
2022.07.12 324 -
農(nóng)村房屋買賣必須具備哪些條件農(nóng)村房屋買賣必須符合下列條件：1.購(gòu)房者是該村民集體的成員。2.出售者對(duì)房產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件。4.買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2020.10.26 173
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農(nóng)村房屋買賣必須要符合哪些條件
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效的條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《土地管理法》第六十二條
2022-06-21 15,340 -
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2022-08-28 15,340 -
農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地必須要符合哪些條件
農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地必須要符合的條件： 1、農(nóng)村居民戶除了有一個(gè)孩子在他們身邊，需要建立單獨(dú)的門戶； 2、現(xiàn)有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)； 3、住房影響農(nóng)村(鎮(zhèn))農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃； 4、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，從外地遷
2022-06-07 15,340 -
房改房買賣必須要符合哪些條件
房改房買賣需要的條件為已取得房產(chǎn)證；出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款；交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款；已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定
2022-07-02 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
563 2022.04.15
