二手房買賣合同必須符合哪些條件
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在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況;寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋所有權(quán)糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文字資料的移交過程。三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程。五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金的計(jì)算與給付;在什么情況下可免責(zé);擔(dān)保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件。
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二手房買賣合同必不可少的條款： (一)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所； (二)標(biāo)的； (三)價款； (四)履行期限、地點(diǎn)、方式； (五)違約責(zé)任； (六)解決爭議的方式； (七)合同生效條款； (八)合同中止、終止或解除條款； (九)合同的變更與轉(zhuǎn)讓； (十)附件。
簽訂二手房買賣合同必須寫的條款包括買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；房屋信息；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；房屋使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式。
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二手房買賣合同有哪些條款是必須的根據(jù)我國法律規(guī)定，二手房買賣合同的必要條款包括買賣雙方的信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、總價款、付款方式、付款條件、履行期限、地點(diǎn)、違約責(zé)任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除的條件以及其他禁止條款等。
2020.02.20 156 -
簽訂二手房買賣合同哪些條款必須寫(一)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所 主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等。 (二)標(biāo)的 應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況等。 (三)價款 付款時間約定。 (四)履行期限、地點(diǎn)、方式 條款主要寫明交房時間;條件
2021.01.07 328 -
農(nóng)村房屋買賣有效必須符合哪些條件農(nóng)村房屋買賣有效必須符合條件： (1)購房者主體資格合法，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格，賣房人必須對自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用
2021.04.10 148
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房改房買賣必須要符合哪些條件
房改房買賣需要的條件為已取得房產(chǎn)證；出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款；交換、贈與的，已按成本價付清房款；已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款；已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定
2022-07-02 15,340 -
二胎必須符合哪些條件
生二胎似乎是圍城，但和圍城不同的是，大家跑進(jìn)去就不想出來了。畢竟很多人的思想還是比較傳統(tǒng)的，當(dāng)然不錯過生兒子的機(jī)會。但二胎可不是你想生就能生，下面一起看看你是否符合生二胎的條件吧。 2015年10月2
2021-10-15 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣必須要符合哪些條件
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣有效的條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)《土地管理法》第六十二條
2022-06-21 15,340 -
二手房買賣合同解除應(yīng)符合哪些條件
二手房屋買賣合同解除的條件是： 一、《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。所以，二手房屋買賣當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時
2022-06-28 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍赢a(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
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買賣合同成立的必要條件買賣合同是合同的一個具體類型，成立條件當(dāng)然包括了合同成立條件，即主體條件、意思表示條件、內(nèi)容條件與形式條件。買賣合同的合同當(dāng)事人須為完全民事行為能力人，在意思表示上須為真實(shí)意思表示，不得為虛假的意思表示，合同的內(nèi)容需合法，不得違背公序良俗，
986 2022.04.17
