農(nóng)村宅基地建房要審批?
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準,如果涉及占用農(nóng)用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。
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只有申請了宅基地使用權證書和規(guī)劃許可證,才可以在農(nóng)村建房。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序:農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。
具體情況需要具體分析,農(nóng)村建廚房涉及到占用土地的需要審批。在宅基地內(nèi)修建廚房的,不需要政府審批,占用集體土地修建的,需要政府審批。
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農(nóng)村建房宅基地不審批怎么辦?
未經(jīng)過審批的建房就是屬于違建房,政府一般是不會進行強制拆除,但是可以申請法院執(zhí)行拆除工作。對于違法的宅基地,應該查明土地歷史的使用情況與現(xiàn)狀,對于符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃及其相關用地政策的,在依法補辦用地批準的手續(xù)后,再進行登記發(fā)證。
2020.09.25 1,220 -
農(nóng)村宅基地由誰審批
農(nóng)村宅基地審批歸鄉(xiāng)、縣土地管理局管理。農(nóng)村宅基地審批條件: 1、所謂農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準,用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。 2、宅基地屬于集體所有,農(nóng)村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護,
2020.06.01 820 -
農(nóng)村宅基地審批流程
農(nóng)村審批宅基地程序如下: 1、向村委會提出申請,村委會審議并公布; 2、上報至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府; 3、進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查; 4、符合審批條件的,核發(fā)宅基地使用權證。 《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
2020.08.11 411
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農(nóng)村宅基地建房需要建地審批嗎
在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準,如果涉及占用農(nóng)用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證
2022-04-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房需要審批嗎?
在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準,如果涉及占用農(nóng)用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房審批條件
1、無住房家庭。 2、多子女家庭,有子女已達婚齡,確需分居立戶(分戶后父母身邊須有一子女)。 3、因國家建設原宅基地被征收的。 4、因自然災害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。 5、原房屋破舊、宅基
2022-10-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房子需要審批嗎
農(nóng)村建房需要報建的,要依法經(jīng)過批準,取得宅基地使用證,才能建房。
2022-06-29 15,340
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01:11
農(nóng)村批宅基地需要多少錢農(nóng)村批宅基地,一般需要5月前的工本費。農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后,土地證書工本費每戶5元。如果申請的宅基地是耕地,按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,該村需要補充占用面積相當?shù)母?,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿
4,993 2022.06.15 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地,一般有以下的三種補償,具體如下: 1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算; 2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房,或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件
1,815 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,131 2022.04.17