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農(nóng)村宅基地建房要審批?

2022-10-18 19:56

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2022-10-18回復

在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準,如果涉及占用農(nóng)用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。

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章法律師

廣東律參律師事務所

只有申請了宅基地使用權證書和規(guī)劃許可證,才可以在農(nóng)村建房。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序:農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

具體情況需要具體分析,農(nóng)村建廚房涉及到占用土地的需要審批。在宅基地內(nèi)修建廚房的,不需要政府審批,占用集體土地修建的,需要政府審批。

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