怎樣才能簽二手房買賣中介合同
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二手房買賣中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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簽中介二手房買賣合同應(yīng)寫明中介公司資質(zhì)證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 委托人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 中介服務(wù)內(nèi)容； 房產(chǎn)權(quán)屬情況； 房產(chǎn)價款和付款方式； 雙方權(quán)利義務(wù)； 中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費的給付標準； 違約責任與免責條款； 糾紛解決方式。
當事人與他人簽訂二手房買賣合同的，需要簽約主體均具有具有相應(yīng)的民事行為能力；并且意思表示真實合法；不違背公序良俗；且具備房屋的名稱、位置等基本信息；房屋的價款；履行期限、地點、方式等重要的合同條款。
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怎樣才能簽訂好二手房買賣合同要簽訂好二手房買賣合同，需要簽約主體均具有具有相應(yīng)的民事行為能力；并且意思表示真實合法；不違背公序良俗；且具備房屋的名稱、位置等基本信息；房屋的價款；履行期限、地點、方式等重要的合同條款。
2021.02.06 135 -
和中介簽的二手房買賣合同能退嗎在中介簽了購房合同可以退。一方可以與另一方協(xié)商一致解約退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解約退房。
2021.03.25 268 -
二手房買賣合同中介要簽字嗎二手房買賣合同是買賣雙方就購買某一套房子約定的相關(guān)事項，和中介沒有關(guān)系，不需要中介簽字。中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在
2021.02.14 1,125
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簽訂二手房買賣合同時，怎樣才能選擇中介
核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。
2021-03-20 15,340 -
中介怎樣與二手房買賣簽合同
中介二手房銷售合同內(nèi)容為：委托人基本信息、中介機構(gòu)信息、二手房價格、中介服務(wù)價格、支付方式、交付時間、交付方式、名稱、內(nèi)容、要求、標準、違約責任、爭議解決方案。
2021-12-13 15,340 -
買賣二手房中介合同怎么簽, 二手房買賣中介應(yīng)該怎么簽才有法律效力
一、二手房買賣中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦
2022-01-27 15,340 -
怎么簽二手房買賣中介合同
1、簽中介二手房買賣合同應(yīng)寫明中介公司資質(zhì)證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費的給付
2022-11-05 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,464 2022.04.17 -
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二手房買賣合同無效怎么辦二手房買賣合同無效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當立即終止履行； 2、對于無效合同造成的財產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財產(chǎn)。使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以
291 2023.03.29
