抵押房屋起訴后如何處理
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無法將該房屋進(jìn)行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)誰主張誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
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房屋出租后如何辦理抵押房屋出租之后要辦理抵押的，當(dāng)事人可以簽訂相應(yīng)的抵押合同，然后辦理抵押登記，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
2021.02.28 162 -
房屋征收抵押權(quán)如何處理在房屋征收抵押權(quán)時(shí)處理如下： 1、抵押人和抵押權(quán)人將首先協(xié)商所擔(dān)保的債權(quán)處理； 2、抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成書面協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議賠償被征收人； 3、協(xié)議不成的，房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提取補(bǔ)償； 4、
2022.04.13 1,003 -
房屋抵押權(quán)如何辦理？對(duì)于有抵押權(quán)的房屋可以進(jìn)行拍賣或者變賣的方式執(zhí)行，對(duì)該房屋有抵押權(quán)的抵押權(quán)人可以對(duì)拍賣或變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。執(zhí)行該房屋應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。
2020.12.06 191
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如何處理房屋抵押？
房屋抵押貸款的流程如下： 1、提交并查詢房屋產(chǎn)權(quán)證明； 2、評(píng)估； 3、確定貸款金額； 4、簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同； 5、銀行進(jìn)行審批； 6、產(chǎn)權(quán)證明辦理抵押登記手續(xù)； 7、產(chǎn)權(quán)
2022-07-09 15,340 -
抵押房屋還不起被人起訴應(yīng)該如何處理？
一、國(guó)家原則上承認(rèn)民間借貸的合法性。利率是民間借貸的核心問題。1991年最高人民法院制定了《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的司法解釋,其中第6條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地
2022-10-09 15,340 -
房屋抵押逾期后房產(chǎn)如何處理？
房屋抵押逾期后，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行展期，也可以要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù)。抵押權(quán)逾期，債務(wù)人沒有及時(shí)償還債務(wù)，構(gòu)成違約的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求賠償。
2022-06-07 15,340 -
房屋先抵押后租賃如何處理？
發(fā)現(xiàn)自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往擔(dān)憂抵押是否會(huì)影響到自己承租房屋的權(quán)利，疑慮出租人將自己承租的房屋拿去做抵押是否違法。那么，當(dāng)遇到這種情況，承租人該如何維護(hù)自己的權(quán)利呢。 首先
2022-05-23 15,340
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01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
738 2022.11.21 -
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,403 2022.04.18
