出租非居住用房需繳稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
個人出租非居住用房需繳稅費一、對個人出租非居住用房,應按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅,按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。二、個人出租非居住用房的租金收入低于本市營業(yè)稅征收標準的,免征營業(yè)稅,但仍應按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。三、對個人出租非居住用房,在本市城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)這一通知,以及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定,個人出租非居住用房需要繳納如上稅費。但需要注意的是,稅率總和并非5%的營業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅和20%的個人所得稅的簡單相加所得的37%的稅率,因為它們的計算基數(shù)不同。其中,5%的營業(yè)稅,其繳納的基數(shù)即為租金的收入;12%的房產(chǎn)稅,其繳納的基數(shù)是租金的收入;財產(chǎn)租賃所得應繳個人所得稅的稅率為20%,其基數(shù)為租金收入扣除已經(jīng)繳納的營業(yè)稅和房產(chǎn)稅,再扣除一部分費用,這部分扣除的費用計算方式為每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
-
把居住用房改非居住用房合法嗎
擅自將居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關系業(yè)主同意的合法,非經(jīng)同意的不合法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利; 業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全、不得損害其他業(yè)主的合法權益。業(yè)主將居住用房改非居住用房的,應當經(jīng)有利害關系的
2021.04.29 173 -
居住用房改成非居住用房合法嗎
居住用房改成非居住用房滿足以下兩個條件就是合法的: 1、改造后的用房部分不違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約; 2、不得對相鄰關系人造成利益損害; 2、要征得全體業(yè)主的同意。
2021.01.10 120 -
-
個人出租非居住用房需繳稅費嗎
個人出租非居住用房需繳稅費一、對個人出租非居住用房,應按規(guī)定全額征收5%的營業(yè)稅,按規(guī)定繳納12%的房產(chǎn)稅和個人所得稅。二、個人出租非居住用房的租金收入低于本市營業(yè)稅征收標準的,免征營業(yè)稅,但仍應按規(guī)
2022-03-21 15,340 -
個人出租非住房需要繳納什么稅
個人出租非住房,需分別繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。增值稅按照5%的征收率計算應納稅額,應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。對于取得的
2022-01-27 15,340 -
出租非住房稅率
個人出租非住房相對于住房來說稅率相對多很多,包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。 1.根據(jù)相關規(guī)定,房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。 2.根據(jù)相關稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。 3.
2022-05-07 15,340 -
非住房出租稅率
個人出租非住房相對于住房來說稅率相對多很多,包括城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅都是免征的。 1.根據(jù)相關規(guī)定,房產(chǎn)稅要交納租金收入百分之十二。 2.根據(jù)相關稅目稅率表。營業(yè)稅要交納租金收入的百分之五。 3.
2022-04-17 15,340
-
01:06
住房公積金可以租房子用嗎住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金,應提交申請人身份證原件復印件、《住房公積金支取申請書》、承租發(fā)票(收據(jù))原件及復印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權證原件復印件、提取申請人銀行儲蓄存款賬戶等,經(jīng)公積金管理中心審核,審核通過到銀行辦理
18,505 2022.04.17 -
01:00
住房出租合同怎么寫出租人和承租人可以對于房屋租賃合同的內(nèi)容進行協(xié)商,雙方達成一致意見之后,租賃合同也就成立了。租賃合同主要包含了以下三個方面的內(nèi)容:第一是租賃的基本情況,主要是包括了房屋的基本信息,租賃雙方的基本信息,租賃的期限,以及租賃的用途;第二就是關于
1,091 2022.04.17