拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 3.被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)助費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

1、房屋沒有證件也能補(bǔ)償：在農(nóng)村，其實(shí)很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過去留下來的老房子，像這種年代久遠(yuǎn)的房屋，其實(shí)證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時(shí)候，會(huì)有相關(guān)人員告訴你，沒有證件是沒有辦法獲得賠償?shù)?，在這里，大家要記住，老房子有老規(guī)矩，簡單的來說就是只要房子的建造符合當(dāng)時(shí)的政策要求，那么就可以獲得賠償。 2、拆遷補(bǔ)償新增加了兩種方式：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞街饕袃煞N，一種是直接的經(jīng)濟(jì)賠償，也就是根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢的補(bǔ)償，一種是等價(jià)交換，也就是農(nóng)民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域里面采用多退少補(bǔ)的原則，選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強(qiáng)迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過程中，大家還可以領(lǐng)2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，這是新增的補(bǔ)償內(nèi)容，大家一定要記住。 3、拆遷補(bǔ)償實(shí)行的是雙向補(bǔ)償制度：以前農(nóng)村房屋在拆遷的時(shí)候，由于宅基地所有權(quán)是歸集體所有的，所以在獲得補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，只能給擁有房屋的拆遷補(bǔ)償，但是從明年開始，就開始實(shí)施雙向補(bǔ)償制度，這是什么意思呢?就是說農(nóng)民即可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償，還可以獲得宅基地拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償范圍不僅僅是農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，農(nóng)房以及房屋里面的裝修，其他財(cái)產(chǎn)，也就是農(nóng)村的果園和菜園之類的。 4、這三種拆遷方式一定要禁止：農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中，總是會(huì)遇到一些不公平的待遇，所以為了能夠保障農(nóng)民的利益，國家明確出示了這三種拆遷行為被強(qiáng)行禁止的：強(qiáng)拆暴拆行為、先拆后補(bǔ)行為、拆遷沒有公示行為。宅基地房屋本身對(duì)農(nóng)民就具有很重要的意義，要是面臨被拆遷還沒有得到自己應(yīng)有的補(bǔ)償，那不是很不公平嗎?所以關(guān)于上面國家規(guī)定的宅基地房屋拆遷的新規(guī)定，大家一定要好好了解，來維護(hù)自己的權(quán)益。 還有一點(diǎn)大家要清楚，在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)闅v史遺留或者是管理不規(guī)范等原因，農(nóng)村宅基地沒有辦理宅基地使用證明的現(xiàn)象還是很多的，但是這就成了很多拆遷方壓低補(bǔ)償?shù)慕杩?。在這里，大家要注意了，根據(jù)國家發(fā)布的相關(guān)文件內(nèi)容，明確強(qiáng)調(diào)了，不能夠?qū)]有頒證的炸基地直接過渡或者是忽視，所以大家要是遇到這種問題的話，要根據(jù)法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。