開發(fā)商逾期交房業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)?
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可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán)。 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。 二、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失。 出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期交房業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可以送達(dá)催告通知書進(jìn)行維權(quán)要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.30 107 -
交房開發(fā)商逾期交房業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)開發(fā)商逾期交房，業(yè)主維權(quán)應(yīng)該送達(dá)催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.14 108 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主該怎么維權(quán)購(gòu)房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，可以要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，也可以申請(qǐng)解除合同的，并賠償損失。如果選擇解除合同應(yīng)該事先要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告；經(jīng)催告三個(gè)月后，開發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)
2021.01.21 285
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開發(fā)商逾期交房業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)
1、首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延時(shí)交房可否有相同限定。如果合同有限定,按照合同中商定的條款執(zhí)行。如果合同中無(wú)明確限定,購(gòu)房者能夠退房。 2、其次,應(yīng)了解延時(shí)交房的認(rèn)定及賠償準(zhǔn)
2022-10-12 15,340 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么維權(quán)？
可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商逾期交房，業(yè)主怎樣維權(quán)
開發(fā)人員逾期交房的業(yè)主可以要求退房，也可以要求開發(fā)人員承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定，按期交付符合使用條件的商品。未能按時(shí)交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-10-19 15,340 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主權(quán)利怎么維權(quán)
可以起訴開發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-17 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
538 2022.06.01 -
01:07
開發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買賣合同解除之后，開發(fā)商向購(gòu)房
695 2022.04.17 -
01:03
怎么起訴開發(fā)商逾期交房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，首先是應(yīng)該準(zhǔn)備好起訴的材料，比如說(shuō)起訴狀，身份證復(fù)印件，商品房買賣合同等證據(jù)。準(zhǔn)備好證據(jù)之后，那么就要遞交到有管轄權(quán)的人民法院。法院在受理之后作為原告需要及
2,622 2022.04.15
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