購買房屋應(yīng)注意哪些問題
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第一你需要查看房屋銷售的手續(xù)是否五證齊全，二查詢該樓盤是否是受限交易如為經(jīng)濟(jì)適用房。三如果房屋銷售的五證齊全，也不是經(jīng)濟(jì)適用房，那么你應(yīng)與開發(fā)商簽訂合同，同時(shí)開發(fā)商給你開具正式的預(yù)售發(fā)票，你可以向原購人付部分房款，待商品房買賣合同備案并辦理預(yù)告登記后，你可以向原購房人付余下的房款，并要求開發(fā)商給你開具發(fā)票。
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購買二手房應(yīng)注意的問題： 1.核實(shí)房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 3.核實(shí)賣方身份選擇可靠中介。
應(yīng)當(dāng)注意下列問題：1.購房者在購買二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。2.購房者在買房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。3.有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人承租的二手房，購房者應(yīng)該問清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道該房屋要出售等問題。3.注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題還包括了該房屋的土地性質(zhì)如何，并不是所有的房產(chǎn)都是可以上市交易的，現(xiàn)在很多郊區(qū)的房屋是修建在集體土地上的，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行。
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購買期房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題購買期房時(shí)應(yīng)注意的問題： 一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開發(fā)項(xiàng)目； 二、注意定金條款購房者購買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金； 三、區(qū)分定金和預(yù)付款； 四、注意購房合同中的面積； 五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房。
2020.08.14 201 -
購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意哪些問題購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意的問題分別有：注意合同雙方的是否符合小產(chǎn)權(quán)房購買的條件和意思表示是否真實(shí)；注意小產(chǎn)權(quán)房是否存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題等；注意合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；其他注意事項(xiàng)等。
2021.03.30 164 -
購房應(yīng)該注意哪些問題購房應(yīng)該注意以下3個(gè)問題：1、關(guān)注質(zhì)量。房租質(zhì)量最重要。現(xiàn)在的開發(fā)商銷售招數(shù)層出不窮，樓房的質(zhì)量也是參差不齊；2、關(guān)注地段。選房還需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是房屋的地段；3、關(guān)注環(huán)境。沒有任何一個(gè)人喜歡待在臟亂差的環(huán)境里，所以選房的時(shí)候一
2022.04.13 420
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購買房屋應(yīng)注意哪些問題
1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買，且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。 2、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，
2022-05-20 15,340 -
購買房屋時(shí)應(yīng)注意哪些問題
1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買，且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。 2、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，
2023-01-01 15,340 -
購買期房應(yīng)注意哪些問題
首先，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購
2022-03-14 15,340 -
購買房屋需要注意哪些問題
如果新房，要看開發(fā)商是否具備五證，仔細(xì)閱讀《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 如果是二手房，要關(guān)注（1）房屋是否取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)證內(nèi)容與房產(chǎn)局存檔文件記載的內(nèi)容
2022-01-10 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
639 2022.05.18 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
603 2022.10.08
