購買經(jīng)濟適用房要注意什么事項
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;購買經(jīng)濟適用房的注意事項經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經(jīng)濟適用房時需要注意以下幾個方面：一、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。二、城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房時必須同時符合法定條件，即具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;以及無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。三、經(jīng)濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認定。四、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。五、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政府可優(yōu)先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。從房價上看，多數(shù)經(jīng)濟適用房比商品房要便宜許多，之所以有這種情況主要有兩個原因：一是政府減免了土地出讓金及相關(guān)的稅費，開發(fā)商除繳納營業(yè)稅及其附加稅、耕地占用稅、電貼費、水資源費(減半)以外，其它各項稅費一律免繳，降低了建設(shè)成本。二是開發(fā)商讓利，政府控制銷售價格，限制開發(fā)商利潤在3%以下。
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相信房子大家都很重視，在我國的合同法中有說明，購買經(jīng)濟適用房是需要注意，該房子的合同的內(nèi)容是否全面的，考察房子需要了解到該房子的施工進程，所建立的房子的單位，購買了解該房產(chǎn)是否有第二購買者，最后簽訂合同以后是否購買的房子有房產(chǎn)證，簽訂后的合同需要雙方的簽名，具有法律效應(yīng)，等相關(guān)購買房注意事項。
購買二手經(jīng)濟用房的注意事項主要集中在房屋買賣合同的條款、房屋的證件以及房屋本身的產(chǎn)權(quán)問題等。具體而言包括以下幾點：1、房屋是否已經(jīng)抵押；2、房屋是否是繼承所得；3、房屋是否已經(jīng)出租；4、證件是否齊全等。
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購買二手經(jīng)濟適用房需要注意事項在購買二手經(jīng)濟適用房時，應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是
2020.11.13 196 -
購買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
2020.11.25 230 -
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項經(jīng)濟適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 190
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購買經(jīng)濟適用房注意事項
購買經(jīng)濟適用房注意事項：1.結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。2.根據(jù)自身的居住要求
2022-02-04 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項, 購買經(jīng)濟適用房要注意的事項有哪些
;購買經(jīng)濟適用房的注意事項經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經(jīng)濟適用房時需要注意以
2022-03-18 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房的注意事項？
與商品房相比，經(jīng)濟適用房有三個顯著特點：經(jīng)濟性、保障性和實用性。從其特點可以看出，購買經(jīng)濟適用房需要滿足一定的條件，包括：1。具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合當?shù)卣?guī)定的低收入家庭收入標準；3、無
2021-11-01 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房的注意事項
購買經(jīng)濟適用房的注意事項經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定在購買經(jīng)濟適用房時需要注意以下幾個方
2022-03-07 15,340
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,597 2022.05.11 -
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購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應(yīng)當查看房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,229 2022.04.17 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,251 2022.05.11
