房屋買賣確權(quán)流程和注意事項(xiàng)
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房屋買賣確權(quán)流程： 1、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖； 2、帶著(1)項(xiàng)材料到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，出具評(píng)估報(bào)告； 3、帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)材料到稅務(wù)部門繳納契稅，出具契稅單； 4、帶著帶著(1)項(xiàng)(2)項(xiàng)(3)材料到房管部門申請(qǐng)受理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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在這里跟大家分享一下房屋買賣的流程和注意事項(xiàng)：第一、房屋買賣的一般有以下流程： 1、買方看房 2、買賣雙方協(xié)商買賣合同主要條款 3、確定購(gòu)買后，交納買房定金，簽訂買賣合同 4、交付購(gòu)房款，房產(chǎn)交付及物業(yè)交割 5、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記第二、房屋買賣注意事項(xiàng)為： 1、審查房屋的權(quán)屬信息，是否屬于賣方，是否存在其他共有人，是否有權(quán)利限制，是否為合法建筑，是否屬于共有產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房，是否有查封，是否抵押; 2、審查房屋的使用狀況，是否正在出租，是否存在戶籍，是否為兇宅等; 3、弄清購(gòu)買方自身購(gòu)房資格情況; 4、交易價(jià)格問(wèn)題，稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)問(wèn)題; 5、房?jī)r(jià)款支付方式和支付期限，房屋交付期限; 6、違約和合同解除的情形，違約責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。
房屋買賣流程注意事項(xiàng)有：檢查房屋的使用情況；檢查房屋是否有兇宅等；找出買方自身的購(gòu)房資格；交易價(jià)格，稅費(fèi)怎么承擔(dān)；房?jī)r(jià)支付方式和期限，房屋交付期限；違約和合同解除，違約責(zé)任承擔(dān)。
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買賣房屋流程有哪些及注意事項(xiàng)房屋買賣流程注意事項(xiàng)有： 1、審查房屋的權(quán)屬信息，是否屬于賣方，是否存在其他共有人，是否有權(quán)利限制，是否為合法建筑，是否屬于共有產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房，是否有查封，是否抵押。 2、審查房屋的使用狀況，是否正在出租，是否存在戶籍，是否為兇宅等。3
2021.09.17 132 -
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2020.10.25 619
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新房買賣流程和注意事項(xiàng)？
（一）新房購(gòu)房的流程 1、簽訂認(rèn)購(gòu)書，并按開發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款； 2、簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款； 3、辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》； 4、買賣雙方到
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二手房買賣流程和注意事項(xiàng)
一、簽定金合同 二、簽房屋買賣合同 三、簽房屋買賣合同的同時(shí)，如果所賣房屋為按揭房，買房人以賣房人的名義向銀行交付解押款（所欠按揭全款），該款作為買房人買房首付款，要求賣房人以解押的房產(chǎn)為收款反擔(dān)保最
2022-04-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣流程及注意事項(xiàng)有哪些
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2022-04-25 15,340 -
個(gè)人房屋買賣流程注意事項(xiàng)有哪些
1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)? 2、房產(chǎn)面積多大? 3、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住，或是其他? 4、該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法和行政依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利? 5、該房產(chǎn)是否已設(shè)
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17 -
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交房注意事項(xiàng)流程開發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
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5,832 2021.04.25
