農(nóng)村宅基地是否可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。 我國(guó)的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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農(nóng)民對(duì)取得的宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。 根據(jù)我國(guó)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，特定條件下可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。一并轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）; (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； (3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無(wú)效：城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；法人或其他組織購(gòu)買；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農(nóng)民非法出賣宅基地，縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門有權(quán)沒(méi)收違法所得，限期拆除或沒(méi)收在買賣的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，還可以處以罰款。
可以。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以簽訂合同轉(zhuǎn)讓，使用土地管理法律和國(guó)家規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓合同在轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。
2020.03.16 305 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，所以不能繼承，也不能買賣，但是使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的主體僅限于本村的集體組織的成員。
2021.01.24 212 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方；宅基地坐落、面積；轉(zhuǎn)讓金額；付款方式及期限；房產(chǎn)歸屬；違約責(zé)任。
2020.04.04 332
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓程序的條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村的宅基地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓
依據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
2022-05-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，農(nóng)村宅基地怎么轉(zhuǎn)讓
1、交換宅基地使用權(quán)交換宅基地使用權(quán)，在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換，雙方之間互找差價(jià)或者不找差價(jià)的合同行為。2、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基
2022-05-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否能轉(zhuǎn)讓？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓程序的條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，
2022-05-07 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15 -
01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17
