小產(chǎn)權房可以抵押嗎？如何進行抵押？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。小產(chǎn)權房只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權。小產(chǎn)權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權歸屬。因此購房者購買的小產(chǎn)權房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押權人在下列情形下可以處分抵押房產(chǎn)：債務履行期滿，抵押權人未受清償，且當事人之間未達成延期履行的協(xié)議的；抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的等。
可以抵押不動產(chǎn)，我國法律明文規(guī)定，以不動產(chǎn)進行抵押的必須辦理抵押登記，抵押自辦理登記之日起生效。為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
-
小產(chǎn)權房可以抵押嗎？小產(chǎn)權房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權，無法辦理抵押。
2020.08.14 251 -
小產(chǎn)權房可以抵押嗎小產(chǎn)權房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權房不具備國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權，無法辦理抵押。
2020.07.01 222 -
該如何進行房產(chǎn)抵押？進行房地產(chǎn)的抵押，首先需要填寫住房抵押申請書，提交銀行相關證明材料；銀行審查；借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押；借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的
2021.04.10 150
-
小產(chǎn)權房如何進行抵押？
《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行
2023-07-15 15,340 -
小產(chǎn)權房抵押應如何進行？
《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行
2023-06-28 15,340 -
小產(chǎn)權房可以進行抵押貸款嗎
小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產(chǎn)權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權
2022-05-02 15,340 -
抵押權人如何進行抵押？
抵押權人可以通過與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或變賣的方式實現(xiàn)抵押權，當債務人不履行其到期債務的時候，抵押權人可以和抵押人協(xié)商對抵押財產(chǎn)拍賣或變賣，抵押權人對所得價款優(yōu)先受償。
2023-08-24 15,340
-
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
738 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22 -
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,216 2022.04.15
