父母的房子在農(nóng)村，他們已去逝，我的戶口不在農(nóng)村，房子可過戶給我嗎？
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你好，過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右綜上，因?yàn)槟銈兪?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/xueqin_zxqs/">直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。
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如果買房人是本村村民,房可以過戶,宅基地也可以賣給別人,但要經(jīng)過村委會同意,并且以后不能再申請宅基地建房。如果對方不是本村村民,房也可過戶,但宅基地不能賣,宅基地屬村集體土地,只能由本村村民使用。
第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
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父母戶口在農(nóng)村子女能遷到農(nóng)村嗎如果父母都是農(nóng)村戶籍，子女為非農(nóng)戶，子女可以把自己的非農(nóng)戶轉(zhuǎn)到農(nóng)村父母的戶籍里，在同一個(gè)戶口本上。
2020.06.17 2,265 -
把農(nóng)村的房子過戶給非農(nóng)戶口的子女可以繼承過戶給子女，但是非農(nóng)戶公民只能繼承該農(nóng)村房屋，而對與此房屋下的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。宅基地歸村集體所有，該子女為非農(nóng)戶，即不再屬于該村集體，不能擁有該宅基地。
2021.04.24 1,296 -
戶口不在農(nóng)村可以在農(nóng)村建房嗎？城市戶口在農(nóng)村建房是違法的，城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
2020.03.28 773
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買了農(nóng)村房，原來的農(nóng)村房產(chǎn)證，我想過戶，農(nóng)村的房子，他現(xiàn)在不給過
如果是如下情形，您無法主張返還房產(chǎn)，否則，主張合同無效。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）
2022-03-18 15,340 -
我是農(nóng)村戶口, 我的戶口在農(nóng)村里面, 父母還在, 父親可以把戶口分開
你所謂的分戶口，其實(shí)就是分戶。 分戶是可以的，但必須符合分戶條件。 一、根據(jù)常住戶口登記管理規(guī)定，戶口登記以戶為單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內(nèi)的常住人口，立為一戶。單身居住的，可
2022-04-08 15,340 -
我是農(nóng)村戶口, 孩子戶口在農(nóng)村, 在城里, 我想把孩子戶口遷到農(nóng)村?
在當(dāng)事人的戶口所在地的集體及戶主都同意接收，并且孩子符合戶口遷入地的戶籍準(zhǔn)入政策的前提下，可以參照如下辦理相關(guān)手續(xù)： 1，帶上當(dāng)事人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證（購房合同、原始收據(jù)）勞動合
2022-02-07 15,340 -
戶口不在農(nóng)村的子女，對農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)嗎
戶口不在農(nóng)村的子女，對農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。房產(chǎn)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能繼承，只有本村村民才能繼承。所以您可以在繼承后，賣給本村的村民。法律上是這么個(gè)意思：農(nóng)村土地是集體所有，所以你對宅基地沒有
2022-03-12 15,340
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01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會被村集體回收。換句話說，如果當(dāng)事人雖
4,624 2022.05.11 -
01:37
農(nóng)業(yè)戶口是不是就是農(nóng)村戶口農(nóng)業(yè)戶口就是農(nóng)村戶口。農(nóng)業(yè)家庭戶口是指這個(gè)戶口簿上的所有成員都是農(nóng)業(yè)戶口，以前有好多的農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)的混合戶，舉個(gè)例子說，爸爸是農(nóng)業(yè)戶口，下面的幾個(gè)孩子也都是農(nóng)業(yè)戶口，那么這個(gè)戶口就是農(nóng)業(yè)家庭戶口了。農(nóng)業(yè)家庭戶口又稱農(nóng)業(yè)戶口，是指靠自己生產(chǎn)口
11,379 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要什么手續(xù)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口需要以下手續(xù)： 1、需要身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人申請書等材料，到遷入地派出所開具準(zhǔn)遷證； 2、到原戶口所在地相關(guān)派出所辦理遷移證； 3、再到遷入地相關(guān)派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
8,650 2022.04.17
