拆遷安置房未領(lǐng)取證書屬于民間糾紛嗎
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拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書而認(rèn)定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房?jī)r(jià)上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書（包括可以領(lǐng)取而賣房人故意不去領(lǐng)?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。
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得具體分析。1、若是因?yàn)椴疬w安置房補(bǔ)償合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。拆遷安置補(bǔ)償合同屬于民法調(diào)整的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的范疇，受到我國(guó)《民法典》的約束；2、若是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償沒有雙方?jīng)]有達(dá)成一致，而有關(guān)部門實(shí)施遷拆的行為，此時(shí)屬于行政糾紛。
得具體分析。 1、若是因?yàn)椴疬w安置房補(bǔ)償合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。拆遷安置補(bǔ)償合同屬于民法調(diào)整的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的范疇，受到我國(guó)《民法典》的約束； 2、若是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償沒有雙方?jīng)]有達(dá)成一致，而有關(guān)部門實(shí)施遷拆的行為，此時(shí)屬于行政糾紛。屬于行政糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政部門申請(qǐng)。
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