二手房過戶多久銀行才能審核通過
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一般情況下，在房產過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔保公司對房產進行評估，對你能代多少款，首付應該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完首付，雙方辦理過戶遞件，3天內取件，這時房證上已經是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當然不放心，找個當地人擔保也正常，但在取件時，擔保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號，等銀行審核完畢之后，款會直接付給房東，不存在任何風險。這當中所有的風險都是擔保公司可以預見的，你擔保僅僅是走個形式，讓房東寬個心而已。
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二手房過戶后銀行一般會在30日左右發(fā)放貸款。銀行辦理各項以房地產作為抵押的貸款業(yè)務，會和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內，向當地房地產管理部門辦理抵押登記。房地產管理部門要求依法對抵押物進行嚴格審查。
如當事人提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個人的情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，請當事人直接聯(lián)系經辦銀行網點或貸款客戶經理確認。
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2022-11-01 15,340 -
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2022-05-29 15,340
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6,655 2022.04.12 -
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