房屋租賃合同應(yīng)該怎樣寫才具有法律效力
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房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋地址相符合。 2、簽訂合同時(shí)也要按照房產(chǎn)證地址寫的明明白白。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 3、在簽訂合同前，要確定房子里面是否帶家具家電出租，以及帶哪些家具家電，簽訂合同時(shí)要寫在合同里面。 4、房屋是否含稅費(fèi)出租，也要寫的明明白白，特別是一些商用的房子，如果需要開發(fā)票的話，稅費(fèi)算下來也是蠻高的。 5、租房子時(shí)的付款方式要寫清楚（如押一付三，押一付六等）租賃年限，也要寫清楚。 6、還有就是違約條件。按照談好的寫的明明白白。包括房屋的維修責(zé)任。能寫盡合同就盡量寫到合同里面，避免以后退房時(shí)帶來不必要的麻煩。 7、如果簽合同的不是房東本人，這時(shí)候一定要問清楚房東與此人的關(guān)系，并且要對(duì)方出具房東的委托書。 8、簽訂好合同后雙方簽字畫押。注明簽訂時(shí)間，并且要對(duì)方寫一個(gè)收條。我們也要保留好收費(fèi)憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄和收條）
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要想讓房屋租賃合同有法律效應(yīng)，首先合同主體要符合規(guī)定，比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。其次合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效的。再次房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。比如屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。
出租房子的合同的撰寫有法律效力要求合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，并且意思表示真實(shí)，此外，合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背公序良俗。
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個(gè)人租賃房屋的合同怎樣寫才具有法律效力房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：出租方和承租方的姓名和住所；標(biāo)的物出租房屋的數(shù)量、質(zhì)量；出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息；合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任以及如果產(chǎn)生合同糾紛的解決方法。此外房屋租賃還要向房屋管理部門登記備案。
2021.04.23 151 -
房屋租賃合同怎樣才具備法律效力房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件： 1、簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)； 2、房屋是合法出租的； 3、租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定； 4、已經(jīng)辦理了備案登記。
2021.03.22 198 -
房屋租賃合同如何寫才具有法律效力?符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.03.22 199
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房屋租賃合同怎樣寫才有法律效力
房屋租賃合同內(nèi)容一般應(yīng)寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等，只要雙方意思表示一致，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。根據(jù)《民法
2022-06-13 15,340 -
房屋租賃合同怎樣才具有法律效力？
房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件： 1、簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)； 2、房屋是合法出租的； 3、租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定； 4、已經(jīng)辦理了備案登記。根據(jù)《
2022-05-12 15,340 -
房屋租賃合同怎么寫才具有法律效力？
房屋租賃合同內(nèi)容一般應(yīng)寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等，只要雙方意思表示一致，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。根據(jù)《民法
2022-06-04 15,340 -
房屋租賃合同怎么寫才具有法律效力
成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為
2022-04-07 15,340
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合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時(shí)成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實(shí)。意思
1,966 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,110 2022.04.15 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應(yīng)能力； 2、合同的內(nèi)容必須符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內(nèi)容不能違反我國(guó)法律或者法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18
