房子贈與的情況下過戶后怎么過戶?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
目前不少購房者有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。房屋贈予的當(dāng)事人受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。
房產(chǎn)過戶贈與流程如下：贈與人需要先與受贈人簽訂房屋贈與過戶的書面合同；房屋贈與和受贈雙方需攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈與合同等相關(guān)材料到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費；房屋贈與必須辦理公證手續(xù)；房屋贈與轉(zhuǎn)讓還需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；當(dāng)上述所有步驟都完成后，贈與人可以將房屋交付給受贈人。
-
什么情況下房子不能過戶1、網(wǎng)簽打時間差，一房兩賣，無法過戶一房兩賣一般都是賣家利用網(wǎng)簽時間差，不及時辦理過戶手續(xù)，等網(wǎng)簽備案時買家才發(fā)現(xiàn)賣家已將房屋又賣給了另外一個買家。對買家來說，簽訂房屋買賣合同后應(yīng)盡早辦理房屋過戶手續(xù)，如果簽訂買賣合同后，需較長時間才能辦理
2020.03.21 345 -
贈與的房產(chǎn)怎么過戶(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證
2021.02.20 160 -
房產(chǎn)過戶不需要贈與人親自到場的情況下出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場,需辦理委托公證手續(xù)。立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單,攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
2020.12.01 461
-
房子過戶，贈與和轉(zhuǎn)讓的收費情況
買賣方式是最劃算的，贈與的費用最貴，例如：三百萬房子，贈與的費用是十幾萬，遺囑繼承是七萬多，買賣交易四萬多。以房產(chǎn)證時間為主。
2022-11-01 15,340 -
贈與房子怎么過戶？
1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂； 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過
2022-08-11 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶后房子還能過戶嗎？
根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同是諾成合同。房屋贈與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生
2022-10-10 15,340 -
贈與房產(chǎn)沒過戶的情況下房屋應(yīng)該是誰？
在房產(chǎn)沒有過戶到受贈人名下之前，贈與人有任意的撤銷權(quán)，可以沒有原因的反悔。如果贈與人遵守承諾，辦理了過戶手續(xù)，無疑受贈人將是房子的合法權(quán)利人。所以贈與房產(chǎn)沒過戶的情況下房屋仍然屬于贈與人。《》第一百八
2022-09-04 15,340
-
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
