農(nóng)村商業(yè)銀行個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款管理辦法：第一條：為規(guī)范農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本行”）個(gè)人住房和商業(yè)用房貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和銀監(jiān)會(huì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及本行相關(guān)信貸管理制度的規(guī)定，特制定本辦法。第二條：本辦法所稱(chēng)個(gè)人住房是指購(gòu)房人在房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的自用商品住房，所購(gòu)房可以是現(xiàn)房也可以是期房。期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止的期間內(nèi)的商品房；所謂現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。第三條：個(gè)人住房（商業(yè)用房）貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”）是指購(gòu)房人（借款人）以從房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的房屋作抵押，向本行申請(qǐng)用于支付部分購(gòu)房款的貸款，即房產(chǎn)按揭貸款。總行授權(quán)個(gè)人業(yè)務(wù)部具體辦理房產(chǎn)按揭貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款），其他支行未經(jīng)總行批準(zhǔn)不得辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

主要流程是：買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證明及貸款資料到銀行申請(qǐng)貸款；簽署《個(gè)人按揭貸款借款及抵押合同》、《保證合同》；銀行評(píng)估房產(chǎn)并審批貸款；審批通過(guò)，網(wǎng)簽；過(guò)戶(hù)，銀行取房本辦理抵押；放款。