買房業(yè)主出質(zhì)量問(wèn)題怎樣退房
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1、可以做鑒定，若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，則可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題,但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。4、協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。
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對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題； 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。 對(duì)于這兩類質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。 對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。 如果開(kāi)發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請(qǐng)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等作為第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，也可向法院起訴來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。
對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門投訴也可向人民法院提起訴訟。對(duì)于這兩類質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。 對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。如果開(kāi)發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請(qǐng)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等作為第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，也可向法院起訴來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么退房房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的可以退房。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的第十二條規(guī)定因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
2021.01.01 233 -
租房后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,退房賠償問(wèn)題如果在租房前房屋就有問(wèn)題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問(wèn)題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問(wèn)題，以免退租房東不退押金。
2020.02.27 999 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題能否退房，房屋質(zhì)量有問(wèn)題能退房嗎如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問(wèn)題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開(kāi)放商進(jìn)行維修。
2020.08.11 222
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買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主該怎么辦
當(dāng)所購(gòu)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商未果則可通過(guò)以下法律途徑維權(quán)。 1.解約退房。1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；3.因房
2022-05-04 15,340 -
購(gòu)買的房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商退還房屋質(zhì)量問(wèn)題嗎
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購(gòu)房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同,并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商
2022-02-20 15,340 -
房屋質(zhì)量出問(wèn)題怎么退房
可以與賣家協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以起訴到法院的。 假如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首要找開(kāi)發(fā)商，由于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承當(dāng)終究職責(zé)。因商品房質(zhì)量保修職責(zé)
2022-05-15 15,340 -
買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，質(zhì)量問(wèn)題
房子質(zhì)量有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)遵守買賣合同的約定。若買賣合同無(wú)約定，只要出賣人取得了前述文件與資料，買受人應(yīng)當(dāng)先接受房屋，再要求維修。 房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理方式為： (1)商品房保修期自交付之日起計(jì)算，保修期
2022-02-17 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11
