房屋買賣合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
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房屋買賣合同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： 1，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2，簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 3，房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)； 4，房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； 5，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)； 6，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單； 7，當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓可分為合同權(quán)利的部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓。 在前者場(chǎng)合，受讓的第三人加入合同關(guān)系，與原債權(quán)人共享債權(quán)。按照轉(zhuǎn)讓合同約定，原債權(quán)人與受讓部分合同權(quán)利的第三人或者按份分享合同債權(quán)，或者共享連帶債權(quán)。 如果轉(zhuǎn)讓合同無此約定，以共享連帶債權(quán)論。原合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給第三人的，該第三人即取代原債權(quán)人的地位而成為合同關(guān)系中的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系。
新房購房合同是可以經(jīng)債權(quán)人同意或追認(rèn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)事人一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，合同內(nèi)容不變，合同主體變更。
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房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎一般情況下，房屋買賣合同不可以轉(zhuǎn)讓。我國(guó)的民法典規(guī)定，債權(quán)人通常是可以選擇把全部的債權(quán)，或者部分的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的。但是如果出現(xiàn)以下情況之一的，那么當(dāng)事人不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2、根據(jù)當(dāng)事人的約定不可以轉(zhuǎn)讓；3、
2022.04.13 1,601 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同只有預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓也有相應(yīng)條件，主要有：轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人；預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房；法律規(guī)定的其他
2021.10.04 187 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同和買賣合同區(qū)別1、適用對(duì)象不同： 房屋買賣合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而房屋轉(zhuǎn)讓合同商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 2、包括內(nèi)容不同： 房屋買賣合同內(nèi)容
2021.03.08 1,061
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小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同需要注意什么內(nèi)容呢?如果發(fā)生解約的情況，又該如何處理呢?甲方如果沒有按時(shí)交付房屋的話，應(yīng)該要支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。如果逾期超過兩個(gè)月的話，乙方就是有權(quán)解除本合同的
2022-08-12 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋買賣合同
房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同的區(qū)別如下： 1、注意事項(xiàng)不同 房屋買賣合同不可草率進(jìn)行，需要簽訂雙方有一定的信任關(guān)系，個(gè)人與單位網(wǎng)簽合同一般要找到有一定規(guī)模的知名的公司。 而房屋轉(zhuǎn)讓合同主體認(rèn)定不明購房者
2022-08-23 15,340 -
房屋買賣合同，能轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-11 15,340 -
房屋買賣合同能轉(zhuǎn)讓嗎？
預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，不可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中
2022-09-02 15,340
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怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個(gè)部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價(jià)款
2,642 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同怎么寫房屋買賣合同以下內(nèi)容是必不可少的： 1、寫明合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面積，房屋的
597 2023.02.07 -
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
