離婚前更名房產(chǎn)需要注意什么問題
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離婚房屋過戶時(shí)，房屋所有權(quán)發(fā)生變化。離婚房產(chǎn)過戶是原房屋所有權(quán)人通過離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過程。征程情況下，離婚房產(chǎn)過戶分為兩種情況： 1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記; 2、按規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記在房屋登記中很常見，主要在離婚析產(chǎn)中使用。
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農(nóng)村房產(chǎn)更名需要以下材料： 1、更名申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書； 3、房產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料； 4、房產(chǎn)界址、空間界限以及面積等材料； 5、與他人利害關(guān)系的說明材料； 6、其他法律規(guī)定的材料。
需要注意下列問題： 1.判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。 3.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>
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婚前買房要注意什么問題婚前買房要注意的問題： 1、非登記方對(duì)于該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)。 2、如果共同購(gòu)房過程中存在贈(zèng)與、借貸、合伙投資等事實(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。 3、如果非登記方希望自身權(quán)益獲得法律保障，可以通過在與登記方協(xié)商增加自己為共同所有人進(jìn)行房屋變
2021.01.21 161 -
婚前財(cái)產(chǎn)公證需要注意什么問題婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)注意如下問題： 1、申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料必須真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)必須真實(shí)、合法的； 2、婚前申請(qǐng)，可以個(gè)人提出，但婚后申請(qǐng)，一般需要夫妻共同提出； 3、必須向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)
2020.06.15 102 -
離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)需要注意的問題離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)一般是歸夫妻一方所有。離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割是針對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)而言，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割。一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)仍歸夫妻一方所有，按照自己意愿處理
2021.03.07 113
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后更名要注意哪些問題
結(jié)婚后此房在沒全部還完銀行貸款的情況下，女方是不能過戶給自己的，但是是共有財(cái)產(chǎn)，所以女方不必?fù)?dān)心財(cái)產(chǎn)問題。
2022-08-08 15,340 -
離婚前房產(chǎn)的更名問題
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2022-04-03 15,340 -
婚前需要注意什么財(cái)產(chǎn)問題
1、關(guān)于彩禮、嫁妝相關(guān)法律問題、彩禮與嫁妝的分割與返還 2、婚前購(gòu)房爭(zhēng)議及處理 3、戀愛期間的借款爭(zhēng)議及處理 4、同居關(guān)系引起的糾紛處理 5、關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)法律問題(附協(xié)議范本二份)
2022-05-21 15,340 -
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2022-08-08 15,340
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買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,051 2023.01.04 -
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合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項(xiàng)有以下幾方面： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21
