房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)？
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),過(guò)戶(hù)成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)： 1、接收全部鑰匙：房門(mén)鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問(wèn)題，要將此問(wèn)題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。 3、交接家私、家電時(shí)，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。 4、水、電、煤氣、物業(yè)治理等費(fèi)用是否已結(jié)清
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
原房主欠物業(yè)費(fèi)由原房主承擔(dān)，物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)房主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，原房主留存物業(yè)保證金的，物業(yè)公司和現(xiàn)房主可以此費(fèi)用進(jìn)行扣除。 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納； 逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納； 逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
原房主欠物業(yè)費(fèi)一般由原房主承擔(dān)，但是如果雙方有約定的，按照約定。
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租房時(shí)物業(yè)費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。房屋出租應(yīng)簽訂租憑合同，若合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)有規(guī)定的，按
2021.02.11 395 -
誰(shuí)負(fù)責(zé)交租賃房屋的物業(yè)費(fèi)出租房屋的，如果租賃合同約定了誰(shuí)來(lái)交物業(yè)費(fèi)的，則由合同約定的人來(lái)交，可以是房東也可以是租客；如果合同沒(méi)有明確約定房東還是租客交物業(yè)費(fèi)的，則物業(yè)費(fèi)由房東交。
2021.01.25 139 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰(shuí)來(lái)繳納，沒(méi)有明確的，由物業(yè)承租人繳納。
2020.12.29 609
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二手房過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)是由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
根據(jù)合同的相對(duì)性原則，前房主所拖欠的物業(yè)費(fèi)是前房東與物業(yè)公司基于原來(lái)的物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的，現(xiàn)房主與前房主在房屋轉(zhuǎn)讓合同中并未對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體進(jìn)行約定，且房屋的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，因此，物業(yè)公司
2023-04-06 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)該誰(shuí)交
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)繳的其余費(fèi)用。 1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi)； 2.裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少，需要自己決定，不過(guò)正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-03-21 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)前物業(yè)費(fèi)歸誰(shuí)？
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),過(guò)戶(hù)成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)： 1、接收全部鑰匙：房門(mén)鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻
2022-04-18 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)過(guò)戶(hù)時(shí)注意事項(xiàng)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),過(guò)戶(hù)成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)： 1、接收全部鑰匙：房門(mén)鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻
2022-04-19 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓后之前的債務(wù)誰(shuí)負(fù)責(zé)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后之前的債務(wù)應(yīng)由公司承擔(dān)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不影響公司對(duì)外負(fù)債的承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓前后的公司債務(wù)都應(yīng)由公司對(duì)外承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳
8,583 2022.08.06 -
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離婚前房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過(guò)戶(hù)的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有效；如果雙方在離婚時(shí)，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話(huà)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
1,258 2021.07.05 -
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買(mǎi)賣(mài)的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣(mài)方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,366 2022.04.15
