民法典上的抵押房產(chǎn)可以抵押出去賣嗎
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已經(jīng)辦理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法過如下方法買賣： 第一，提前還清貸款。 房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。 第二，辦理轉按揭貸款。 這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。 第三，贖樓。 這樣的貸款要找擔保公司做擔保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉讓了，找到買方后，賣掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢就可以啦 另外，如果需要的款項額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。畢竟房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。
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根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，已抵押的房產(chǎn)可以買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押權是不轉移財產(chǎn)占有的物權。那么，抵押人是否可以轉讓抵押財產(chǎn)得根據(jù)相關法律規(guī)定，第一，抵押期間，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當經(jīng)抵押權人同意。第二，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)后，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第三，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，除非替抵押人向抵押權人償還了債務消滅了抵押權。
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民法典抵押權可以重復抵押嗎?根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，抵押權可以重復抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十四條，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權已經(jīng)
2021.04.26 141 -
民法典抵押權可以重復抵押嗎根據(jù)民法典規(guī)定抵押權可以重復抵押，抵押物有多個抵押權的，應當按照法律規(guī)定的順序進行清償，辦理了抵押登記的先于未辦理抵押登記的受償，多個辦理了抵押登記的則根據(jù)登記的時間順序受償。
2021.01.15 151 -
民法典抵押權可以重復抵押嗎？可以反向抵押嗎？根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，抵押權可以重復抵押。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權未
2021.03.26 203
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民法典房產(chǎn)抵押可以抵押款嗎？
不能。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押： (一)權屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)
2022-12-14 15,340 -
民法典規(guī)定抵押房產(chǎn)可以買賣嗎抵押房產(chǎn)買賣的方法
已經(jīng)抵押的房子可以不買賣，不過可以進行轉讓。能買賣抵押房子的方法有： 一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去
2022-04-25 15,340 -
抵押出去的房產(chǎn)可以賣嗎
可以買賣。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以
2022-10-11 15,340 -
民法典上的出租房可以抵押嗎
可以。訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。也就是說，當債權人實現(xiàn)抵押權后，如果租賃合同尚未到期，租賃合同對承租人和新的物主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。租賃物在租賃期
2023-05-19 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵
1,775 2022.04.17 -
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借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。不僅僅是在向銀行等金融機構申請貸款的時候，債務人可以提供抵押物。民間借貸，個人之間借貸也可以由債務人向債權人提供抵押物作為履行債務的擔保。
4,275 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,394 2022.05.11
