離婚后過戶房屋的風(fēng)險(xiǎn)是什么
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辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶(更名)也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提: 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議,已還完房貸且無(wú)其他抵押,有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程: (1)到場(chǎng)人:夫妻雙方 (2)辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9627773572753155602.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心 (3)所需資料: a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件; b.申請(qǐng)人身份證明; c.房產(chǎn)證; d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議
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離婚后房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)是: (一)可能存在對(duì)方將房屋出售、第三人善意取得,無(wú)法過戶的風(fēng)險(xiǎn); (二)可能面臨對(duì)方將房屋抵押,該房屋所有權(quán)被轉(zhuǎn)移占有的風(fēng)險(xiǎn); (三)可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封,無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。
1)房產(chǎn)登記在一方名下,只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售,并且過戶給第三人。第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán),并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利; 2)房產(chǎn)若登記在一方名下,則登記一方可將該房產(chǎn)向第三人進(jìn)行抵押。房產(chǎn)被抵押后可能造成今后過戶的法律障礙; 3)如果房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù),也有可能因?yàn)楦鞣N原因致使該房產(chǎn)被人民法院進(jìn)行相關(guān)的司法查封,采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施。
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離婚后房產(chǎn)未過戶的風(fēng)險(xiǎn)有什么
離婚后房產(chǎn)未過戶的風(fēng)險(xiǎn)有: 1、房產(chǎn)未過戶,對(duì)方可以隨意買賣該房屋; 2、房產(chǎn)未過戶,對(duì)方可以隨意設(shè)置抵押該房屋; 3、該房屋有可能因?yàn)閭鶆?wù)糾紛被查封。 法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登
2022.04.13 917 -
離婚后房子不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
離婚之后房子不辦理過戶手續(xù),是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛,離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),離婚后如果不及時(shí)辦理過戶手續(xù),會(huì)存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn),比如說(shuō):房產(chǎn)登記在一方名下的,登記一方可能會(huì)出售該房屋,并且過
2021.04.15 199 -
離婚后房屋不辦理過戶是否存在風(fēng)險(xiǎn)
離婚后房屋不辦理過戶存在風(fēng)險(xiǎn),具體如下: 1、房產(chǎn)登記在一方名下的,登記一方可以出售房屋,轉(zhuǎn)讓給第三方,第三人可以基于善意取得房屋產(chǎn)權(quán); 2、也可以抵押房屋,影響以后的過戶手續(xù); 3、房屋也可能被法院查封。 離婚后,取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)及時(shí)辦理
2022.04.14 505
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離婚后房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)是什么
離婚房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)有三種。 第一種是對(duì)方可以將房屋出售,過戶給第三人,第三人取得該房屋所有權(quán),獲得該房屋全部權(quán)利。 第二種是對(duì)方可以將房產(chǎn)拿去抵押,造成今后無(wú)法過戶。 第三種是房產(chǎn)可能因?yàn)楦鞣N原因被法
2022-06-24 15,340 -
離婚后房產(chǎn)未過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
協(xié)議離婚后若房子不過戶風(fēng)險(xiǎn):如未及時(shí)登記,可能會(huì)存在另一方在房屋上設(shè)置抵押、產(chǎn)權(quán)變更等行為,第三人可能基于善意取得而得到了該房屋的產(chǎn)權(quán);也可能將該房屋進(jìn)行抵押,影響以后辦理過戶登記。還可能因?yàn)楦鞣N原因
2022-05-12 15,340 -
離婚后房子不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
第一種,房產(chǎn)登記在一方名下,登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售,并且過戶給 第三人。 第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán),并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利。 第二種,房產(chǎn)若登記在一方名下,則登記一方可將該房產(chǎn)向
2022-05-27 15,340 -
離婚后房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)有什么
分割財(cái)產(chǎn)后,如果房子不予過戶,則產(chǎn)權(quán)登記簿上仍有對(duì)方的名字。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)以登記公示為準(zhǔn),因此不予過戶或者不進(jìn)行相關(guān)的房產(chǎn)過戶,會(huì)存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn)。第一種,房產(chǎn)登記在一方名下,只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出
2022-08-27 15,340
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離婚后房屋怎么過戶首先,如果婚姻雙方協(xié)商一致,通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的,將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名,應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù),以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料: 1、身份證原件及復(fù)印件; 2、離婚協(xié)議書(須加蓋
933 2023.01.04 -
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離婚后房屋過戶手續(xù)怎么辦離婚后房屋過戶手續(xù)辦理流程規(guī)定如下:如果本身房子是寫在該方名下,那么離婚后是不需要到房產(chǎn)局進(jìn)行變更的。如果說(shuō)這套房子是登記在配偶兩個(gè)的名下,那么離婚后只要雙方相互配合到房管局辦變更就可以了。辦理的時(shí)候,需要雙方帶著判決書或離婚協(xié)議、離婚證,
889 2022.05.11 -
01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05