為什么要選擇小產(chǎn)權(quán)房？
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小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國家并不向這類房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這也將會導(dǎo)致后續(xù)購房者權(quán)利保障的缺位。但是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，選擇購買小產(chǎn)權(quán)房的人卻非常多，而且大有加劇的趨勢。其原因主要有以下幾方面： 1、低售價(jià)、低租金，成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。相較于價(jià)格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實(shí)現(xiàn)了住房夢。 2、近年來，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實(shí)際操作層面，政府基本上沒有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。 3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土地是集體所有制，目前流入市場新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者——村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益 4、小產(chǎn)權(quán)房購買者法不責(zé)眾的心理，也是助長小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。 5、合作開發(fā)商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會超過商品房開發(fā)所得的收益。 6、村民除自住房外也獲得了房屋開發(fā)的分紅。
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選擇之債是指債的關(guān)系成立時(shí)有數(shù)個(gè)標(biāo)的，享有選擇權(quán)的當(dāng)事人有權(quán)從數(shù)個(gè)標(biāo)的中選擇其一而為給付的債。選擇之債的選擇權(quán)可以歸屬于債權(quán)人、債務(wù)人或第三人。一般國家民法都規(guī)定，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，選擇權(quán)屬于債務(wù)人。
選擇之債的選擇權(quán)可以歸屬于債權(quán)人、債務(wù)人或第三人。一般國家民法都規(guī)定，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，選擇權(quán)屬于債務(wù)人。 選擇之債，是指可以從約定的幾種給付標(biāo)的中選擇一種給付的債。
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為什么選擇去當(dāng)兵？當(dāng)兵能培養(yǎng)獨(dú)立生活的能力，能增長才干見識，能培養(yǎng)良好的組織紀(jì)律觀念，能培養(yǎng)吃苦耐勞的精神，能磨練出堅(jiān)強(qiáng)的意志，能鍛煉出強(qiáng)健的體魄，能提高智力、增大膽量，能增強(qiáng)人的責(zé)任心，能培養(yǎng)誠實(shí)、大度的風(fēng)格，能培養(yǎng)講秩序、愛衛(wèi)生的生活習(xí)慣，部隊(duì)的工作有保
2020.11.15 905 -
選擇之債的選擇權(quán)由什么人行使選擇之債的選擇權(quán)可以歸屬于債權(quán)人、債務(wù)人或 第三人。一般國家民法都規(guī)定，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，選擇權(quán)屬于債務(wù)人。選擇之債，是指可以從約定的幾種給付標(biāo)的中選擇一種給付的債。
2021.03.02 175 -
選擇之債選擇權(quán)行使選擇之債的選擇權(quán)一般是由債務(wù)人行使的，債務(wù)人可以在多項(xiàng)標(biāo)的中選擇履行其中一項(xiàng)，但法律另有規(guī)定、當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。另外如果享有選擇權(quán)的當(dāng)事人在約定期限內(nèi)或者履行期限屆滿未作選擇，在合理催告后，選擇權(quán)則轉(zhuǎn)移至對方。
2021.02.27 197
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公司為什么要選擇破產(chǎn)
我國的《企業(yè)破產(chǎn)法》第三條第一款規(guī)定：“企業(yè)因經(jīng)營管理不善造成嚴(yán)重虧損，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，依照本法規(guī)定宣告破產(chǎn)。”
2022-08-02 15,340 -
為什么要選擇財(cái)產(chǎn)擔(dān)保？
由于查封、扣押或凍結(jié)被申請人財(cái)產(chǎn)的保全措施有可能影響被申請人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并導(dǎo)致一定的損失，為保護(hù)被申請人的合法權(quán)益，法律規(guī)定，對申請人申請有誤的，申請人應(yīng)對被申請人因財(cái)產(chǎn)保全不當(dāng)所造成的損失進(jìn)
2021-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以選擇購買嗎
1、最好不要購買，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 2、這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的
2022-07-24 15,340 -
什么是選擇之債和選擇權(quán)選擇
選擇權(quán)人行使選擇權(quán)，以一方的意思表示確定一種給付，使債成為簡單之債，發(fā)生法律關(guān)系的變動，因而選擇權(quán)為形成權(quán)。選擇權(quán)屬于雙方當(dāng)事人時(shí)，為非專屬權(quán)，可以繼承，也可以基于債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而移轉(zhuǎn)于其他承受人
2022-06-13 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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爭奪撫養(yǎng)權(quán)時(shí)孩子有選擇權(quán)嗎在雙方爭奪撫養(yǎng)權(quán)的時(shí)候，孩子是否有選擇權(quán)，要看孩子的年齡。如果孩子已經(jīng)年滿了8周歲，那么應(yīng)當(dāng)尊重孩子的真實(shí)意愿。如果孩子沒有年滿8周歲，那么原則上不需要考慮孩子的意見。由此，爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)和孩子的歲數(shù)是有關(guān)系的。如果是已經(jīng)決定的撫養(yǎng)權(quán)要起
1,168 2022.05.11 -
00:55
債權(quán)債務(wù)管轄法院如何選擇債權(quán)債務(wù)管轄法院的選擇如下： 1、當(dāng)事人有約定的，由約定地法院管轄； 2、沒有約定的，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；兩個(gè)以上法院都有管轄權(quán)的，原告可以向其中一個(gè)法院起訴，可以在被告住所地法院起訴，當(dāng)然也可以在
836 2022.11.23
