回遷房買賣協(xié)議中應該包含出賣方和買受方基本信息和回遷房的地址，回遷房的房屋編號、建筑面積，回遷房房屋所有權證辦理的情況說明或解釋，確認違約責任等條件都是規(guī)范安全的。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。因此小產權的房子要想買的安全要記住以下幾點： 1、為了集體利益：一般來說，開發(fā)小產權房必須建立在集體利益的基礎上，還必須先取得當地村委會的同意，并簽訂協(xié)議。如果只是為了謀取個人利益，那么這種小產權房將很難長期存在。 2、同一村集體內部轉讓：小產權房只允許在同一村集體內部進行轉讓流通，如果將小產權房賣給該村集體以外的人，尤其是城市戶口的人，那么即便簽了購房合同，也是無效的。 3、已成規(guī)?；焊鶕ú回煴姷脑瓌t，一旦小產權房已成規(guī)?；敲磭乙簿蜔o法輕易拆除了，否則就會造成社會恐慌，所以買小產權房最好買已成規(guī)?；模瑒e買單獨的房子。 4、獲得相關部門批準：通常情況下，小產權房是不允許出售給該村集體以外的人員的，但如果獲得了相關部門的批準，那么該購房合同就有效了，當然這種情況比較特殊，很難在現實生活中大量存在。 5、不影響當地城市規(guī)劃：目前隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，許多農村都面臨這拆遷的問題，如果你要買小產權房，最好先了解一下當地的城市規(guī)劃，在不影響當地城市規(guī)劃的前提下，慎重購買小產權房，否則剛買完就可能被拆除。