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不屬于當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)是哪些

2022-10-10 21:48

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不屬于當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn):農(nóng)村宅基地只有土地使用權(quán)證,所有權(quán)屬于集體,當(dāng)事人只有使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍:國務(wù)院公布不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例,明年3月1日起執(zhí)行。其中明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記范圍:(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

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不動(dòng)產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。 不動(dòng)產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實(shí)尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動(dòng)產(chǎn)。

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