夫妻離婚了,但房產(chǎn)證上還是共同財產(chǎn),一方向銀行抵押貸款該怎么辦
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夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻在婚姻存續(xù)期間，一方或雙方取得依法由夫妻雙方共同享有所有權的共有財產(chǎn)。夫妻離婚時，所應分割的財產(chǎn)僅僅是夫妻共同財產(chǎn)，其范圍為《婚姻法》第十七條所規(guī)定的屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，以及《婚姻法》第十九條中規(guī)定的夫妻以書面約定婚前財產(chǎn)以及婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸夫妻共同所有的部分，即法定共同財產(chǎn)和約定的共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l所規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)的范圍為，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但婚姻法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權”。這樣一來，幾乎兩人婚后的所有財產(chǎn)都應該視為共同財產(chǎn)，在離婚的時候進行平均分割。如果兩人收入差異不大，如此平分也沒有多大的問題，但如果兩人的收入差異過大，這樣的分割就非常容易產(chǎn)生糾紛。
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夫妻共同財產(chǎn)一方抵押的解決方法具體如下：如果是夫妻的共同財產(chǎn)，另一方進行抵押，那么不知情一方可以向法院提起訴訟，申請財產(chǎn)保全。法院如果查明情況屬實，會將擅自抵押財產(chǎn)的一方，采取查封、凍結財產(chǎn)等措施；如果一方知情并同意就可以進行抵押。
一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對方的同意。因為夫妻對共同財產(chǎn)的處分權是平等的，如果要對重要財產(chǎn)進行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
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