二手房未交增值稅發(fā)票還需要交營(yíng)業(yè)稅嗎
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1根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第一條的規(guī)定，銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，但我們的合同是在新政策頒發(fā)之前簽訂，此營(yíng)業(yè)稅到底應(yīng)由誰(shuí)支付？ 未有約定，按法定。賣方。 2在法律上是否有賣方認(rèn)為的柄著公平的原則雙方支付的說(shuō)法。 若達(dá)成協(xié)議，可以按雙方支付。 3由于合同定于2005年7月15日交房，此合同是否已經(jīng)屬于甲方違約，此合同是否應(yīng)該繼續(xù)履行？ 若買方主張履行，可以訴訟。 4甲方認(rèn)為沒(méi)有及時(shí)交房是因?yàn)槲覜](méi)有把余款付清，但我認(rèn)為是甲方一直不愿意支付營(yíng)業(yè)稅導(dǎo)致我沒(méi)有辦理貸款手續(xù)而無(wú)法付清余款，這個(gè)過(guò)錯(cuò)應(yīng)該如何定義？ 要看具體情況，雙方有義務(wù)提供證據(jù)證明對(duì)方違約。 5買賣雙方是否可以協(xié)商停止合同而不追求任何一方的責(zé)任。
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二手房看年限的，超過(guò)兩年的不需要，如果不超過(guò)兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實(shí)際上大多數(shù)是買房交。
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開(kāi)增值稅普通發(fā)票要交稅嗎需要交稅。不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人或個(gè)人，發(fā)生了應(yīng)稅行為都應(yīng)該繳納增值稅，這是國(guó)家的稅收法律規(guī)定。
2020.10.25 982 -
二手房增值稅在哪交房管局。增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，采用30%-60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收?？鄢?xiàng)目包括房地產(chǎn)原價(jià)和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。個(gè)人將購(gòu)買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指除別墅、度假村、酒店式
2023.02.23 195 -
二手房增值稅在哪交二手房增值稅要進(jìn)行交納的話，一般需要到房屋所在地的房屋管理局進(jìn)行交納，其中營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算主要是個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，而個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年，包含5年的非普通住房對(duì)外銷售的，那么都需要進(jìn)行增值稅的交納。因此對(duì)于二手房
2021.05.07 843
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買二手房開(kāi)了增值稅發(fā)票，卻沒(méi)交完?duì)I業(yè)稅怎么辦
1根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第一條的規(guī)定，銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，但我們的合同是在新政策頒發(fā)之前簽訂，此營(yíng)業(yè)稅到底應(yīng)由誰(shuí)支付？ 未有約定，按法定。賣方。 2在法律上是否有賣方認(rèn)為的柄著公
2022-04-17 15,340 -
二手房交易營(yíng)業(yè)稅如何改增值稅
1、財(cái)政部、國(guó)稅總局聯(lián)合發(fā)文，明確了個(gè)人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則。個(gè)人在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅。 2、此前，兩部門已經(jīng)表示，個(gè)人二手房交易由營(yíng)業(yè)稅改為增值
2022-11-09 15,340 -
營(yíng)業(yè)稅改增值稅后是否還需要交營(yíng)業(yè)稅
2016年5月1日起全國(guó)全部推行營(yíng)業(yè)稅改為增值稅，以后應(yīng)交增值稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅了。 一般納稅人增值稅稅率根據(jù)財(cái)稅2016第36號(hào)附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條增值稅稅率： （一）納稅人發(fā)
2023-02-13 15,340 -
營(yíng)業(yè)稅發(fā)票能換增值稅發(fā)票嗎
自2016年5月1日起，地稅機(jī)關(guān)不再向試點(diǎn)納稅人發(fā)放發(fā)票。但是您已經(jīng)領(lǐng)取地稅機(jī)關(guān)印制的發(fā)票，可繼續(xù)使用至2016年6月30日“在地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)具發(fā)票的納稅人，2016年5月1日以后需要補(bǔ)開(kāi)發(fā)
2022-01-27 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票的區(qū)別根據(jù)增值稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定，增值稅的專用發(fā)票是我國(guó)為了推行新的增值稅制度進(jìn)而被使用的一種新型發(fā)票，它與日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所使用的普通發(fā)票相比，主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、一般情況下，增值稅發(fā)票是可以抵扣的發(fā)票，它具有“增值稅專用”字樣，而普通發(fā)
54,135 2022.04.17 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25
