開發(fā)商不履行還款義務要求繼續(xù)履行怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、該房屋的貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在房屋買賣法律關系中，開發(fā)商應當履行如實告知義務，比如說，因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。如果開發(fā)商沒有履行提前告知義務的，開發(fā)商應當承擔違約責任，由此給買受人造成的損失由開發(fā)商承擔。
在一方當事人不履行合同或者履行合同不符合約定時，對方當事人可以要求其繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，也叫強制履行、實際履行，是違約方不履行合同時，守約方請求法院或仲裁機構強制其履行合同義務的責任方式。比如通過判決或裁決要求債務人交付貨物、完成工作成果，或支付價款、報酬等。
-
開發(fā)商不履行合同怎么辦開發(fā)商不履行合同，可以先協(xié)商，希望對方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟上可行，也可以適當做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責任說清楚，通?？梢云鸬浇鉀Q糾紛的作用。也可以請律師或?qū)I(yè)人員和對方
2021.04.25 192 -
開發(fā)商進入破產(chǎn)程序能否請求繼續(xù)履行房屋過戶義務開發(fā)商進入破產(chǎn)程序，如果消費者已支付購買商品房全部款項，可請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權變更登記。
2020.07.18 136 -
開發(fā)商不按合同履行怎么辦開發(fā)商不履行合同的處理方式是可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以選擇調(diào)解、訴訟或仲裁。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益
2021.03.21 254
-
房屋開發(fā)商要求繼續(xù)履行過戶義務怎么辦？
最高法院認為，如果消費者已經(jīng)支付了購買商品房的全部款項，可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權變更登記。這不是《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱的無效個人清償行為，管理人無權解除合同。此外，在司法實踐中，一些法
2021-11-18 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)后能否要求繼續(xù)履行房屋過戶義務
最高法院認為，如果消費者已支付購買商品房全部款項，則可請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權變更登記，這個不屬于《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個別清償行為，管理人也無權解除合同。 此外，司法實踐中亦有法院
2022-06-02 15,340 -
什么時候不能要求繼續(xù)履行義務？
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實上不能履行； （二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高； （三）債權人在
2022-10-13 15,340 -
貸款買房后開發(fā)商不履行貸款義務怎么辦？
1、一般房屋貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2
2022-04-13 15,340
-
00:48
分公司不履行合同義務怎么辦分公司不履行合同義務的，當事人可以追究分公司的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約責任的承擔方式包括：繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數(shù)額的，當事人可以要求分公司按照合同約定承擔違約責任；
1,273 2022.04.17 -
01:15
不履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方當事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當事人可以依法請求賠償違約責任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務； 2、如果違約方在
4,295 2022.04.15 -
01:11
房產(chǎn)買方不履行債務怎么辦若是房屋買賣合同的買方未按照合同約定履行債務，賣方可以要求其承擔相應的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，可以適用于房屋買賣合同的違約責任具體有以下幾種：繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金。賣方可以要求買方繼續(xù)履行債務，但是若是該
872 2022.04.17
