中介收款給是違約嗎如果收了如何賠償
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對于中介收取定金在違約的情況下：購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導(dǎo)致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房地產(chǎn)中介作為居間人，并非房屋買賣合同的當(dāng)事人，其無權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權(quán)的情況下，其向原告收取定金是一種越位行為。在未能按約履行其義務(wù)時(shí)應(yīng)依法承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
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合同是平等主體之間簽訂的設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，這種協(xié)議是雙方當(dāng)事人之間意思表示一致的內(nèi)容，在發(fā)生合同違約時(shí)也會有相應(yīng)的違約責(zé)任，依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償： 1、約定賠償指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時(shí)難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中約定賠償?shù)挠?jì)算辦法，不是固定的賠償數(shù)額。但約定賠償一般超過實(shí)際損失的30%的部分，不被支持； 2、法定賠償指在當(dāng)事人一方違約造成對方損失時(shí)，按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償。法定賠償方法一般是在當(dāng)事人沒有事先約定賠償或者違約金的情況下運(yùn)用，在當(dāng)事人沒有約定賠償?shù)那闆r下，有些法律還規(guī)定了賠償限額，主要是對運(yùn)輸合同中承運(yùn)人規(guī)定了最高賠償限額。對超過這一限額的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。計(jì)算公式：違約方損失賠償額=實(shí)際損失+可得利益損失+可預(yù)見規(guī)則的限制。
收了定金后如果是收受的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還給付方定金；如果給付方違約的，則無權(quán)要求返還定金。 定金制度旨在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其作為一種違約責(zé)任形式，主要體現(xiàn)于上述法律關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定上。
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收了定金違約以后應(yīng)如何賠償收了定金后如果是收受的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還給付方定金；如果給付方違約的，則無權(quán)要求返還定金。 定金制度旨在擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其作為一種違約責(zé)任形式，主要體現(xiàn)于上述法律關(guān)于“定金罰則”的規(guī)定上。
2021.01.06 112 -
租房子中介違約應(yīng)如何賠償房屋租賃甲方違約，中介費(fèi)是不用賠償?shù)?，?dāng)事人有特別約定的除外。中介費(fèi)是指中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
2021.03.17 194 -
房屋中介違約不退費(fèi)如何賠償房屋中介違約不退費(fèi)的，賠償具體如下： 1、一般是按合同的約定賠償損失，如果合同沒有約定的，則按實(shí)際造成的損失賠償。 2、因?yàn)橐环竭`約不退費(fèi)，造成了對方損失，那么具體的損失賠償額應(yīng)與遭受損失相同。但最高不應(yīng)超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)預(yù)
2022.06.13 245
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如果中介違約如何賠償？
中介違約承擔(dān)的賠償責(zé)任，合同中約定了的從約定，沒有約定的，賠償按照中介違約給另一方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括既得利益的損失和可得利益的損失，但是對于中介無法預(yù)見的損失無需賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四
2022-07-02 15,340 -
中介違約如何賠償
中介違約承擔(dān)的賠償責(zé)任，合同中約定了的從約定，沒有約定的，賠償按照中介違約給另一方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括既得利益的損失和可得利益的損失，但是對于中介無法預(yù)見的損失無需賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十四
2022-06-04 15,340 -
在中介違約如何賠償
有合同約定依照合同約定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。與中介協(xié)商，并積極搜集取證，協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)。 當(dāng)
2022-11-21 15,340 -
收了定金違約如何賠償
對方收了之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，比如房屋買賣中，要求對方完成房屋過戶等。同時(shí)如果對方違約，需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會退還?！吨腥A人民共和國》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合
2022-09-02 15,340
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00:54
中標(biāo)違約如何賠償中標(biāo)后發(fā)生實(shí)質(zhì)性違約的，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。首先，招標(biāo)方和中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)就合同履行的內(nèi)容訂立合同。招標(biāo)方要求中標(biāo)方繳納履約保證金的，中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)要求進(jìn)行繳納。在合同履行期間所發(fā)生的違約，就可以根據(jù)保證金的數(shù)額，決定賠償范圍。如
1,651 2022.04.15 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,363 2022.04.15 -
01:35
違約金如何賠償首先需要明確一點(diǎn)，違約金是約定的違約責(zé)任，如果合同雙方當(dāng)事人在合同中沒有明確指出違約金的，就算出現(xiàn)了違約行為，守約方也不能要求對方賠償違約金。因此，違約金的具體賠償金額，就要按照雙方事先達(dá)成的合同內(nèi)容來執(zhí)行。雙方事先約定違約金的計(jì)算比例以及
2,716 2022.04.17
