抵押房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是債務(wù)人怎么辦
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債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個房產(chǎn)作為抵押。同時，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國家法律的保護。 我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定： 一、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。 抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護。 二、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。 未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。 三、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 四、因此，未簽訂抵押合同，只將房產(chǎn)證押在債權(quán)人手里的行為，不符合相關(guān)法律規(guī)定，也不受到法律的保護。即使將產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人的手里，也不起任何的作用，不能保護債權(quán)人的合法權(quán)益。
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債務(wù)人在起訴前，如果通過虛增債務(wù)的方式抵押財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，撤銷財產(chǎn)抵押行為。
期房抵押債務(wù)應(yīng)該將抵押物處置償還債務(wù)。提前部分或者是全部將貸款還清，應(yīng)該最少提前十五天通知承辦的銀行或者是住房公積金的管理機構(gòu)，并且必須要征得承辦銀行或者是住房公積金管理機構(gòu)的同意批準(zhǔn)。貸款人應(yīng)當(dāng)?shù)姐y行咨詢期房的抵押貸款的流程。
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債務(wù)人房產(chǎn)抵押銀行怎么辦房屋抵押銀行貸款流程： 1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料并查詢個人信用記錄； 2、進行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進行貸前調(diào)查、審批； 3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及公證手續(xù)； 4、銀行收到房屋他項權(quán)利證書后發(fā)放貸
2022.08.02 1,144 -
債務(wù)人死亡抵押的房產(chǎn)怎么辦?1、債務(wù)人死亡后，如果繼承人準(zhǔn)備繼承抵押的房產(chǎn)。繼承人協(xié)商一致，到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)，到辦理按揭的銀行辦理相關(guān)的手續(xù)。 2、如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承，辦理按揭的銀行需要根據(jù)合同約定，到法院起訴債務(wù)人的繼承人，法院判決生效后，拍賣抵
2021.01.29 167 -
債務(wù)人死亡抵押的房產(chǎn)怎么辦債務(wù)人死亡其名下抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)債權(quán)人可以向法院起訴實現(xiàn)抵押權(quán)，人民法院受理申請后，經(jīng)審查符合法律規(guī)定的，會裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)。需要注意，債主向人民法院起訴時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。
2022.04.10 141
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債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人怎么辦
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2022-04-21 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人不是本人怎么辦？
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2022-04-16 15,340 -
債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，債權(quán)人抵押房產(chǎn)怎么辦
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2022-04-18 15,340 -
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2022-03-21 15,340
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抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,686 2022.04.15 -
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債務(wù)人破產(chǎn)后債權(quán)人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在公司申請破產(chǎn)并被人民法院受理后，法院應(yīng)當(dāng)確定一個期限讓債權(quán)人申報債權(quán)。這個期限不得少于30天，最長不得超過3個月。具體的起算時間為：自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起進行計算。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)
1,564 2022.04.17 -
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資不抵債債權(quán)人怎么辦如果債務(wù)人是公司，出現(xiàn)資不抵債不能清償債務(wù)時，債權(quán)人是有權(quán)向法院提起破產(chǎn)請求的，通過企業(yè)破產(chǎn)來保證自己的債權(quán)能夠平等的得到清償，避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，故意清償其他債務(wù)從而無法實現(xiàn)自己的債務(wù)。此外，債權(quán)人應(yīng)該盡快向法院申請企業(yè)破產(chǎn)，并且進行債權(quán)
1,042 2022.04.15
