買房認購書寫的是不是就可以退定金
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買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。認購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價款。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處于被動地位，有些要求會遭到開發(fā)商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，并不是房地產(chǎn)交易過程當中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認購書不可，也應(yīng)該在簽認購書時在認購書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時，就合同的具體條款達不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無條件立即退還定金?！?/p>
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買房時交的定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定。定金可按以下情節(jié)處理： 1、雙方協(xié)商一致的，可以依據(jù)約定退還定金。 2、出現(xiàn)違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。 3、當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方只能選擇適用違約金條款或定金條款。
認購書在法律上一般是預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而達成的一定合同。簽訂認購書時，一般要交不少的定金，定金具有擔保作用，任何一方違反認購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔定金罰則的后果，定金罰則的內(nèi)容是：支付定金的一方，違反約定的，不得要求返還定金；收受定金的一方，違反約定的，應(yīng)當雙倍返還定金。交了定金不想買房了，就一定不能要回了嗎？如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒苡喠⒄椒课葙I賣合同的，不僅可以要回定金，還可以要求開發(fā)商雙倍返還定金；如果是不可歸責于買方和開發(fā)商的原因，導致不能訂立正式房屋買賣合同的，仍可要求開發(fā)商返還定金。常見如在正式訂立房屋買賣合同中才出現(xiàn)的與買賣有關(guān)的內(nèi)容雙方經(jīng)磋商無法達成一致的情形就屬于不可歸責于當事人雙方的事由。
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買房簽訂了認購書是否可以退定金房屋認購書無效的情況下，定金必然要返還。賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。
2021.02.21 186 -
購房認購書里面的定金是否可以退簽了認購書，能否退房退定金，要具體具體分析。如果雙方未在約定的時間內(nèi)簽署《商品房買賣合同》的，要看未簽署的原因是什么，如果是因為開發(fā)商的原因未簽署的，購房者可以要求退定金，開發(fā)商應(yīng)當雙倍返還定金。而如果是購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《
2021.03.07 163 -
認購書定金是否可以退認購書定金是否可以退要根據(jù)實際情況而定，有以下兩點： 1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；以下情況不能退因購房人自身原因?qū)е沦彿亢贤荒苷Ｂ男械?，定金不退?2、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以
2022.06.11 230
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房屋認購書的定金是不是就能退
認購房屋的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼
2022-06-11 15,340 -
購房認購書沒寫認購書，定金可以退嗎？
認購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責任形式等存在較大區(qū)別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-07-07 15,340 -
買房定金未簽認購書是否可以退
視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務(wù)，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。
2022-05-14 15,340 -
買房認購書定金可以退嗎
如果是“定金”是不能退的，國家建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》中有明確規(guī)定。買房認購書是一個獨立的合同，除非上面有條款說買方不要房的話可以全額退款。認購書中定金的屬性：條文規(guī)定，出賣人通過認購、定購、預(yù)
2022-01-24 15,340
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買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18 -
00:57
買房定金可不可以退買房的定金能不能夠退，要具體分析： 1、要看要求退還定金的一方有沒有正當?shù)睦碛伞Ｈ绻琴彿空咦陨碓蚨鴮е虏荒苡喠①彿亢贤?，如反悔拒絕簽訂購房合同或者拒絕履行付款義務(wù)的，那么開發(fā)商可以不予退還定金。 2、要看開發(fā)商者一方是否存在問題，如果是
542 2022.04.17 -
00:59
買房的定金不可以退嗎買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的。因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導致不能訂
699 2022.04.17
