法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

第一、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字。采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。 第二、寫父母的名字。采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債。 但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。 第三、寫男方及其父母的名字果。采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)。 而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。 第四、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字。采用這種方案，房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。 如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。 第五、只寫男方或女方的名字。 其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人； 其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。 如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個人財產(chǎn)。