濟(jì)南購房登記領(lǐng)證的注意事項(xiàng)
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;購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證辦事項(xiàng)目：購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證相關(guān)部門：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對象：提供資料： 1.房屋登記申請書; 2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印件);單位購房的，提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明; 3.商品房屋初始登記證或交接證明(門牌號與合同不一致的，開發(fā)公司提供說明); 4.商品房買賣合同;港澳臺及非中國國籍自然人、法人或其它組織購房的，買賣合同須公證，個(gè)人購房者還需提交國家安全部門備案證明; 5.銷售發(fā)票(核對原件，收復(fù)印件); 6.契稅完稅證明; 7.房屋所有權(quán)證配圖; 8.購買經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提交審批表; 9.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。辦事流程：至測繪窗口委托測繪配圖→至總服務(wù)臺查驗(yàn)書證并取登記號→憑號至窗口登記→至稅費(fèi)結(jié)算窗口交費(fèi)→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證辦事期限：自受理登記后5個(gè)工作日辦結(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：購房人承擔(dān)：契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)(住宅免交)、合同印花稅、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。開發(fā)公司承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)。
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南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記需要注意以下材料：境內(nèi)法人或者非法人組織：提交營業(yè)執(zhí)照，或者事業(yè)單位法人證書，或者社會團(tuán)體登記證書，或者統(tǒng)一社會信用代碼證書；香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或者非法人組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明等作為申請人身份證明。
根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); 6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限; 7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物; 8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
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房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、
2020.07.24 347 -
南京商品房購買注意事項(xiàng)？一是查驗(yàn)登記范圍是查驗(yàn)申請主體是查驗(yàn)書面申請材料是詢問是受理結(jié)果。符合受理?xiàng)l件的發(fā)放受理憑證，不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場出具《不予受理告知書》，將申請材料退回申請人。
2020.09.18 423 -
婚姻登記注意事項(xiàng)登記時(shí)居民身份證與常住戶口簿上的姓名、性別、出生日期及身份證編號必須一致，不一致的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先到有關(guān)部門更正。居民身份證或者常住戶口簿丟失，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先到公安戶籍部門補(bǔ)辦。男女雙方補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，適用結(jié)婚登記的規(guī)定。要求結(jié)婚的男女雙方共同
2020.05.28 363
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濟(jì)南購房登記領(lǐng)證辦事項(xiàng)目有哪些
;購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證辦事項(xiàng)目：購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證相關(guān)部門：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對象：提供資料： 1.房屋登記申請書; 2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印
2022-04-10 15,340 -
南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記注意事項(xiàng)
南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記需要注意以下材料：境內(nèi)法人或者非法人組織：提交營業(yè)執(zhí)照，或者事業(yè)單位法人證書，或者社會團(tuán)體登記證書，或者統(tǒng)一社會信用代碼證書；香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或
2021-12-27 15,340 -
濟(jì)南購房登記領(lǐng)證辦理流程有哪些？
;購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證辦事項(xiàng)目：購買商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)登記領(lǐng)證相關(guān)部門：產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦事依據(jù)：服務(wù)對象：提供資料： 1.房屋登記申請書; 2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印
2022-04-12 15,340 -
領(lǐng)購房合同的注意事項(xiàng)
“五證” 是一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商， 必須具備齊全的 “五證” 、 “二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃 許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商
2022-08-12 15,340
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購房合同的注意事項(xiàng)作為購房者，在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價(jià)格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過戶、交付時(shí)間是否合理。6、違約責(zé)任的約定對買賣雙
1,823 2022.04.15 -
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
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購房合同注意事項(xiàng)購房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對該房屋進(jìn)行查冊，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,243 2022.04.17
