延期交房開發(fā)商有什么責任
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根據(jù)相關法律規(guī)定，合同未履行的違約責任主要有當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
可以。 （一）延期交付，經(jīng)催告后出賣人在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求出賣人按延期天數(shù)承擔違約金賠償。 （二）出賣人延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如出賣人資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求出賣人承擔違約金賠償。 （三）出賣人延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求出賣人承擔違約責任，賠償自己的損失。
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開發(fā)商延期交房要承擔什么責任按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應按購房人已交付房價款總數(shù)的一定比例支付違約金。按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開發(fā)商均應承擔合同約定的違約責任。
2020.06.28 249 -
商品房延期交付開發(fā)商承擔什么責任商品房延期交付，開發(fā)商應承擔違約責任。經(jīng)催告后未履行合理期限的，買受人可以依法解除購房合同。相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者
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開發(fā)商延期交房的責任
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二、開發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商延期交房有哪些責任
開發(fā)商延期交房要承擔的責任是違約責任。 依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商無正當理由延期交房的，購房人應當催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商延期交房的法律責任，開發(fā)商延期交房要怎么辦
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2022-04-21 15,340
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
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開發(fā)商延期交房怎么起訴現(xiàn)在的商品房買賣大多都是預售的模式，在實際的生活中經(jīng)常會出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，可以向法院起訴。在起訴的時候應當注意以下三個方面。第一就是準備好起訴所需的材料，提交到有管轄權的人民法院立案。比如說身份證
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