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合伙買(mǎi)房的出資人與產(chǎn)權(quán)人能辦理房產(chǎn)證嗎?

2023-11-22 11:35

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2023-11-22回復(fù)

合伙買(mǎi)房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記,一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí),有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛,最好能簽訂一份書(shū)面協(xié)議,寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如何分割等,相關(guān)稅費(fèi)、租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān),中途撤資等細(xì)節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或負(fù)擔(dān)不起,另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān),如果日后出現(xiàn)問(wèn)題的話(如情侶貸款后卻分手),那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

買(mǎi)房人能自己辦產(chǎn)權(quán)證,但在手續(xù)上必須要開(kāi)發(fā)商的支持。房地產(chǎn)權(quán)屬證件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擁有該棟房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的過(guò)程也是房屋土地管理部門(mén)對(duì)該項(xiàng)交易行為的確認(rèn)過(guò)程。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

兩個(gè)合伙買(mǎi)房,房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字,如果是夫妻可以,如果不是夫妻最好寫(xiě)兩個(gè)人名字,防止將來(lái)發(fā)生糾紛。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)如沒(méi)有特殊約定,只寫(xiě)一個(gè)人名字也是屬于夫妻共同所有。

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