合伙買(mǎi)房的出資人與產(chǎn)權(quán)人能辦理房產(chǎn)證嗎？
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合伙買(mǎi)房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記，一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí)，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛，最好能簽訂一份書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如何分割等，相關(guān)稅費(fèi)、租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等如何承擔(dān)，中途撤資等細(xì)節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后出現(xiàn)問(wèn)題的話（如情侶貸款后卻分手），那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
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買(mǎi)房人能自己辦產(chǎn)權(quán)證，但在手續(xù)上必須要開(kāi)發(fā)商的支持。房地產(chǎn)權(quán)屬證件是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人擁有該棟房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律憑證。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的過(guò)程也是房屋土地管理部門(mén)對(duì)該項(xiàng)交易行為的確認(rèn)過(guò)程。
兩個(gè)合伙買(mǎi)房,房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字,如果是夫妻可以,如果不是夫妻最好寫(xiě)兩個(gè)人名字,防止將來(lái)發(fā)生糾紛。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)如沒(méi)有特殊約定,只寫(xiě)一個(gè)人名字也是屬于夫妻共同所有。
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小產(chǎn)權(quán)房能辦理房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房是不能辦證的，小產(chǎn)權(quán)房也就是宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買(mǎi)賣(mài)，因此不能辦證。具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房的雙方當(dāng)事人簽訂的合同不屬于我們國(guó)家正式認(rèn)可的購(gòu)房合同，無(wú)法在房管局辦理備案手續(xù)，同時(shí)，因?yàn)椴皇情_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，因此沒(méi)有土地使用證和預(yù)售
2022.04.13 799 -
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集資房能辦理房產(chǎn)證嗎集資房不能辦理房產(chǎn)證。也就是說(shuō)，集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的一部分，單位有權(quán)處置集資房。集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸屬于企事業(yè)單位，即員工購(gòu)買(mǎi)的只是房地產(chǎn)的使用權(quán)，而不是房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。因此，集資房沒(méi)有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記憑證。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)物
2022.01.19 470
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兩人合伙買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理
合伙買(mǎi)房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記，一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí)，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛，最好能簽訂一份書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如
2022-01-20 15,340 -
集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，買(mǎi)集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)而直接分配的一種房屋。那么，購(gòu)買(mǎi)集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎，購(gòu)買(mǎi)集資
2022-04-15 15,340 -
兩人合伙買(mǎi)房，能不能領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證
合伙買(mǎi)房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記，一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí)，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛，最好能簽訂一份書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如
2022-03-29 15,340 -
兩人合伙買(mǎi)房怎么辦理房產(chǎn)證
合伙買(mǎi)房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記，一套房產(chǎn)要登記多個(gè)產(chǎn)權(quán)人時(shí)，有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛，最好能簽訂一份書(shū)面協(xié)議，寫(xiě)清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還、如
2022-04-07 15,340
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個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁(yè)以及本人頁(yè)；結(jié)婚證； 2、向房管部門(mén)提出申請(qǐng)； 3、向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪； 4、繳納相關(guān)的稅費(fèi)； 5、待相關(guān)的稅費(fèi)交齊后就可以領(lǐng)取取證通知書(shū)
4,931 2022.05.11 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類(lèi)型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類(lèi)型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類(lèi)產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類(lèi)的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11
