城鎮(zhèn)戶口轉為農村戶口土地承包權能變更嗎?
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農村土地承包人轉移戶籍到城市的,轉為非農業(yè)戶籍,當事人需要將承包土地交回發(fā)包的村委會,不能繼續(xù)經營?!掇r村土地承包法》規(guī)定:第二十六條承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。承包期內,承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內,承包方全家遷入設區(qū)的市,轉為非農業(yè)戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內,承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
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不能。農民對宅基地擁有使用權,但無所有權。只能繼承宅基地上面建造的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。 遇到拆遷的話,農村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種,一種是對地上建筑物的補償,地上建筑物,也就是房屋所有權是歸產權人所有的,作為遺產,親屬是可以和村集體成員一同獲得補償款的。 另外一種是對宅基上土地使用權的補償,土地的使用權并不屬于遺產部分,所以不能繼承。
根據法律的相關規(guī)定,對于家庭聯(lián)產承包制的土地是只有本村村民才能夠有承包的權利的,其他村的村民或者是城鎮(zhèn)居民是不能夠得到農村承包土地的,但是有一個情況,即使當事人具有城鎮(zhèn)戶口,其戶籍還是在本村的話也是可以依法承包土地的。
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