合同解除后損害賠償怎么算
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根據(jù)我國法律規(guī)定,合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定: 1.協(xié)議解除合同的,當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的,協(xié)議生效后,不得再請求賠償。 2.因不可抗力解除合同,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的,應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.解除只向?qū)戆l(fā)生效力的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的,違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用。 4.損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。相關(guān)知識合同解除中應(yīng)注意的幾個問題。 (1)合同解除一般只適用于單方違約的情形,在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜,要看哪一方的違約是根本違約,解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 (2)從自我保護意義來講,并不是只要對方違約就要解除合同,而要判斷這種違約是不是根本違約,是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說,合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。 (3)從交易成本角度來分析,合同解除意味著交易失敗,一方違約就解除合同,將給市場交易帶來沉重的交易成本,并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。 (4)一般來說,合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的,違反主要義務(wù)將使合同目的難以達到,而單純違反依誠實信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù),一般不會導(dǎo)致合同目的喪失,不能據(jù)此解除合同。 (5)不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴重,一般要求采取降價和修補辦法予以補救,而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理,非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利,實際上使他獲得修補瑕疵的機會,從而避免合同被解除。
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損害賠償額應(yīng)包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)預(yù)見到的因違反合同可能的損失。解除溯及既往的,違約方應(yīng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用?;謴?fù)原狀時,原物存在的,應(yīng)當(dāng)返還原物,原物不存在的,如果原物是種類物,可以用同一種類物返還。
可以采用以下方式確定:1.協(xié)議解除合同的,當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的,協(xié)議生效后,不得再請求賠償。2.因不可抗力解除合同,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的,應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.解除只向?qū)戆l(fā)生效力的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除溯及既往的,違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出 的費用。4.損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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解除合同損害賠償
解除合同的損害賠償,按照當(dāng)事人所遭受的實際損失來算,還包括合同履行后預(yù)期可得的利益。但是賠償額不能超過訂立合同時,賠償方預(yù)見到或者能預(yù)見到的損失。
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房屋買賣合同解除后損害賠償該怎么算
可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時期望通過合同履行而獲得,由于違約行為發(fā)生而未實際發(fā)生的利益,具有未來性、期待性和現(xiàn)實性。可見,此時買受人實際獲得的現(xiàn)實的房屋升值部分不符合可得利益的特點,不能作為可得利益要求出賣人賠償。房屋買賣合同成立并實際開始
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房屋買賣合同解除后損害賠償應(yīng)該怎么算
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2021.04.11 115
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解除合同需要賠償?shù)膿p害:因解除合同而給對方當(dāng)事人所造成的實際損失,該損失包括可得利益的損失在內(nèi),但是對于違約方違約時不可預(yù)見的損失無需承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)
2022-06-04 15,340 -
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解除合同需要賠償?shù)膿p害:因解除合同而給對方當(dāng)事人所造成的實際損失,該損失包括可得利益的損失在內(nèi),但是對于違約方違約時不可預(yù)見的損失無需承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)
2022-05-25 15,340 -
合同解除后損害賠償怎么賠償
1、協(xié)議解除合同的,當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對方損害賠償責(zé)任的,協(xié)議生效后,不得再請求賠償。 2、因不可抗力解除合同,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)采取補救措施減少損失擴大而沒有采取的,應(yīng)對
2022-05-03 15,340 -
解除合同損害賠償怎么計算?
解除合同需要賠償?shù)膿p害:因解除合同而給對方當(dāng)事人所造成的實際損失,該損失包括可得利益的損失在內(nèi),但是對于違約方違約時不可預(yù)見的損失無需承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)
2022-05-12 15,340
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解除合同賠償損失嗎合同解除的時候,如果是因為一方違約行為導(dǎo)致合同的解除,這時候守約方當(dāng)然可以請求對方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是,賠償損失適用的前提是,對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項損失是可得利益的損失,守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在,以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26 -
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