貸款未還清的房子還可以過戶嗎
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房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。 3、預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
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尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。 一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖證”：當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。
房子貸款沒還清不可以過戶。在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進行過戶：用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來繳清剩余貸款，前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來申請貸款。
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房貸未還清可以賣房過戶嗎房貸未還清可以賣房，但是房屋不能過戶，需要還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸,將欠款還清之后,拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后,再正常出售房屋。
2020.02.18 271 -
可以轉(zhuǎn)賣貸款還未還清的房子嗎不可以。商品房按揭貸款的基本條件： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個
2021.04.21 190 -
貸款還未還清房子可以轉(zhuǎn)賣嗎貸款未還清的房子一般是不能出售的，但是可以想辦法將剩余貸款還清之后再出售，剩余貸款還清的形式有買房配合將剩余貸款還清，賣方通過抵押等形式先行還清貸款等，只要將剩余貸款還清，抵押撤銷之后就可以正常出售。
2020.07.12 220
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離婚未還清貸款的房子還可以過戶嗎？
事實上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復雜的。 由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買
2022-10-12 15,340 -
還沒還清貸款的房子可以過戶嗎
一般情況下是不能的。因為買房了就必須要進行產(chǎn)權(quán)過戶。如果你不還完款，就意味著你的產(chǎn)權(quán)證拿不到，就不能進行產(chǎn)權(quán)過戶。但是也可以和買家協(xié)商，但是這種情況比較少，很少買家愿意暫時不變產(chǎn)權(quán)證的名字，繼續(xù)按照賣
2022-03-22 15,340 -
離婚還貸未還清，房子可以過戶嗎
離婚抵押貸款未償還，抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓給女性。未償還房貸的房地產(chǎn)離婚時，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核實聯(lián)系擔保公司進行擔保，攜帶身份證、戶口簿、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證
2021-11-23 15,340 -
未還清貸款的房子可以過戶給別人嗎？
款沒還完的房子不可以過戶給別人。房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，應在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續(xù)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
2022-05-22 15,340
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車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過
8,274 2022.04.17 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17
