國家劃撥土地的安置房怎么賣
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關(guān)于安置房的買賣問題中，什么時候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
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拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
國有劃撥土地上的房子交易應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院要求報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，取得政府批文，同時應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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劃撥土地的房子國家征用怎么辦?劃撥土地的房子國家征用會給予賠償。貨幣補償?shù)慕痤~，依照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行確定。具體的辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人合被拆遷人應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，計算被拆
2020.08.23 275 -
劃撥土地的房子國家征用怎么辦劃撥土地的房子國家征用會給予賠償。貨幣補償?shù)慕痤~，依照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行確定。具體的辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人合被拆遷人應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，計算被拆
2022.04.13 1,086 -
安置房土地性質(zhì)都是劃撥嗎劃撥土地的房子，是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。
2020.05.27 1,040
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劃撥土地的安置房怎么賣
拆遷安置房在買賣前要先取得產(chǎn)權(quán)證，取得產(chǎn)權(quán)證之后就可以按照以下流程交易了： (一)買賣雙方簽訂買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管
2022-06-30 15,340 -
安置房是國家劃撥土地嗎？
1、是的。 2、安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。 3、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定
2022-11-15 15,340 -
劃撥土地安置房能賣嗎？
關(guān)于安置房的買賣問題中，什么時候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即
2022-04-28 15,340 -
劃撥土地的安置房什么時候能賣
關(guān)于安置房的買賣問題中，什么時候可以買賣 拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國有土地，即
2022-03-21 15,340
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劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，
2,791 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,367 2022.04.17
