農(nóng)村集體土地換土地合法嗎
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問題解釋如下：《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”。《農(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。特別提醒：轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。我要提醒的是，這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權(quán)，土地是農(nóng)民生存的生活保障，為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風(fēng)險，造成流離失所的嚴重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來源才可以轉(zhuǎn)讓。如果沒有生活來源的保障，就不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。
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農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體，個人只可以擁有使用權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理。
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農(nóng)村集體土地租賃在需要租用農(nóng)村土地的時候，必須先行征用并轉(zhuǎn)為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)： 1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定； 2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登
2022.09.29 348 -
農(nóng)村集體土地能轉(zhuǎn)為國有土地嗎農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)占用的土地，涉及有關(guān)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當進行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的相關(guān)手續(xù)。
2020.07.28 477
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農(nóng)村集體土地買賣合法嗎？
農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協(xié)議，村里出證明就可以了。 附：農(nóng)
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合法嗎?
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓是否合法要依據(jù)其轉(zhuǎn)讓的形式以及轉(zhuǎn)讓的對象等確定，首先農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。
2022-06-10 15,340 -
農(nóng)村集體土地買賣合法嗎?
一、不合法。 1.農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。 2.農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村集體土地買賣合法嗎
農(nóng)村的集體土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體所有，國家對農(nóng)村地的流轉(zhuǎn)有嚴格的特殊的規(guī)定，首先，農(nóng)村土地是嚴禁買賣的，任何人和組織都不許買賣，即使發(fā)生了“買賣”，也是無效的。農(nóng)村土地所有權(quán)經(jīng)過一定的程序，可以為國家征
2022-01-13 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,375 2022.04.15 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,620 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,741 2022.04.17
