二手房貸款的政策是什么？
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二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點： （1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入； （2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明； （3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；（4）有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力； （5）提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金； （6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人； （7）所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件； （8）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)； （9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構評估價格； （10）貸款銀行要求的其他條件。
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依照相關規(guī)定，銀行在審批二手房貸款時，對于房齡有這樣的要求：二手房的房齡不能超過15年；二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。如果你所買的二手房房齡太老，那么你可就無法獲得二手房貸款了。諸如經(jīng)適房等保障性住房，在申請銀行貸款時，需要先滿足一定的條件后，才可以正常辦理。如果你所買的經(jīng)適房還未滿5年，那可就難以獲得房貸了。因此，大家在買保障性住房時，一定要先確認房屋是否滿足貸款要求，以及貸款成數(shù)是否滿足需求。
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二手房貸款政策二手房貸款的期限和額度分別為多少。 第一、期限。銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。 第二、額度。放貸前銀行會對標的房產(chǎn)進行評估，貸款金額一般不高
2020.07.24 243 -
二手房政策2018最新二手房貸款政策原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認價格和成交價格兩者中較低者的70%。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
2022.09.29 254 -
二手房貸款新政策依照相關規(guī)定，銀行在審批二手房貸款時，對于房齡有這樣的要求：二手房的房齡不能超過15年；二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。如果你所買的二手房房齡太老，那么你可就無法獲得二手房貸款了。諸如經(jīng)適房等保障性住房，在申請銀行貸款時，需
2020.02.14 424
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二手房貸款政策是什么？
【貸款對象】 凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經(jīng)濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。 【貸款條件】 1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；
2022-03-30 15,340 -
二手房貸款政策是什么？
二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點： （1）男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國
2022-04-21 15,340 -
二手房貸款政策是什么
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信
2022-04-04 15,340 -
買二手房的貸款政策是什么？
個人貸款-流程： 1、該房屋必須產(chǎn)權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。 2、選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該代理機構完成房產(chǎn)價值評
2022-09-03 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,337 2021.07.05
