銀行抵押貸款擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)如何規(guī)定
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銀行抵押擔(dān)保合同包括內(nèi)容： 一、被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額 1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)。 2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額（具體金額的大小寫(xiě)）。債務(wù)履行期限（具體截止日期）。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。 二、抵押擔(dān)保范圍 1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等)、違約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等)。 2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、加工物和孳息等。 3、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任何方式的擔(dān)保的影響，即無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險(xiǎn)等)，抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。 三、抵押物
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銀行貸款抵押保證人不能是機(jī)關(guān)法人、以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織。根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。 (1)貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。 (2)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (4)對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。 (5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 (6)具有購(gòu)房合同或協(xié)議。 (7)貸款人規(guī)定的其他條件。
可以按照下列方式來(lái)約定借款合同抵押擔(dān)保條款： 1、依法應(yīng)由抵押雙方訂立簽訂書(shū)面協(xié)議； 2、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確被擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)、數(shù)額、債務(wù)人的履行期、抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬以及擔(dān)保范圍等內(nèi)容； 3、應(yīng)對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行登記備案，否則，抵押合同不生效。
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銀行貸款擔(dān)保與抵押區(qū)別1、擔(dān)保物不同。擔(dān)保貸主要是以第三方的信用、資產(chǎn)為擔(dān)保物所做的貸款，而抵押貸一般是以借款人的抵押物或有價(jià)證券作為抵押而進(jìn)行的貸款。 2、概念不同。擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。抵
2021.01.24 346 -
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擔(dān)保貸款抵押合同中貸款合同有哪些規(guī)定一、可作擔(dān)保物指已作為抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。按我國(guó)《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; 4、
2021.02.12 266
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銀行抵押貸款擔(dān)保應(yīng)該如何弄
擔(dān)保流程： (1)申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)(2)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。 (3)溝通：與銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息
2022-09-07 15,340 -
銀行抵押貸款擔(dān)保如何弄？
擔(dān)保流程： (1)申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)(2)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否。 (3)溝通：與銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息
2022-09-16 15,340 -
銀行貸款無(wú)抵押擔(dān)保
不為家人知的行為，其科學(xué)性、合理性、正當(dāng)性在某種程度上可能就值得懷疑了。做所謂的“無(wú)抵押貸款”涉及到至少幾個(gè)方面的考慮：一是您的償債能力，不能超過(guò)您的償債能力，否則，可能成為失信人甚至構(gòu)成犯罪行為；二
2022-03-28 15,340 -
銀行抵押貸款擔(dān)保合同是怎樣的?
抵押貸款委托擔(dān)保合同 甲方(委托方):_________ 乙方(受托方):_________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,以茲共同信守: 第一條委托擔(dān)保內(nèi)容: 甲方同意以其房屋(即座落于_
2022-08-19 15,340
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銀行擔(dān)保合同有規(guī)定擔(dān)保多久嗎銀行擔(dān)保合同沒(méi)有擔(dān)保期限的限制。而對(duì)于貸款擔(dān)保人是否需要承擔(dān)連帶責(zé)任的保證期限，通常情況下，還是要看合同中是否有明確規(guī)定。具體擔(dān)保規(guī)定如下： 1、如果銀行貸款合同中沒(méi)有明確約定保證期限的，則貸款擔(dān)保人的有效期限在主債務(wù)履行期滿(mǎn)后六個(gè)月結(jié)束；
684 2023.02.18 -
00:53
主合同擔(dān)保無(wú)效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
